ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием истца Войтюк Е.О., представителя ответчика Габбасова Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтюк Е.О. к администрации городского поселения Лянтор о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Войтюк Е.О., действующая также в интересах несовершеннолетней Войтюк В.А., обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, указывая на то, что спорное жилое помещение было предоставлено им собственником - ОАО «Сургутнефтегаз» в 1998 году на состав семьи из трех человек. Они вселены в квартиру на основании договора найма, заключенного с ОАО «Сургутнефтегаз», и до настоящего времени проживают в ней, значатся зарегистрированными по месту жительства. В декабре 1998 году дом, в котором находится спорное жилое помещение, по договору был передан ОАО «Сургутнефтегаз» в муниципальную собственность Сургутского района. Согласно условиям данного договора администрация Сургутского района обязалась оформить договоры социального найма нанимателям, проживающим в передаваемых администрации жилых домах и в жилых зданиях коридорного типа по договорам найма, включая и семью истца. Однако, вопреки договора о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, администрация Сургутского района не заключила договор социального найма. Данные действия истец считает нарушающими его право на приватизацию спорного жилого помещения. В настоящее время спорное жилое помещение передано в собственность муниципального образования г.п. Лянтор. На основании изложенного, истец просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Войтюк В.А. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ефремова Ю.А.
В судебном заседании истец Войтюк Е.О. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Габбасов Р.Ф., действующий на основании доверенности, иск не признал.
Представитель третьего лица администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по существу требований не имеет.
Третье лицо Ефремова Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с требованиями Войтюк Е.О. согласна, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>. В августе 1998 года данное жилое помещение было предоставлено собственником - ОАО «Сургутнефтегаз» Ефремову О.А. на состав семьи из трех человек, включая истца, между ОАО «Сургутнефтегаз» и Ефремовым О.А. заключен договор найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 1998 года дом, в котором находится спорное жилое помещение по договору «О передаче жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ОАО «Сургутнефтегаз», администрации Сургутского района по г. Лянтор» был передан ОАО «Сургутнефтегаз» в муниципальную собственность Сургутского района. Согласно условиям данного договора администрация Сургутского района обязалась оформить договоры социального найма нанимателям, проживающим в передаваемых администрации жилых домах и в жилых зданиях коридорного типа по договорам найма, включая и семью Ефремова. Однако, вопреки договора о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, администрация Сургутского района не заключила договор социального найма. На основании приказа департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение было предано в муниципальную собственность городского поселения Лянтор. Истцы в г.п. Лянтор Сургутского района жилыми помещениями на праве собственности не владеют, правом на бесплатную приватизацию не воспользовались. Ответчиком истцу отказано в приватизации спорной квартиры.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, договором № «О передаче жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ОАО «Сургутнефтегаз», администрации Сургутского района по г. Лянтор» от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Главы муниципального образования городское поселение Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истца, объяснениями сторон.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 2.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ОАО «Сургутнефтегаз», администрации Сургутского района по г. Лянтор», администрация Сургутского района обязуется оформить договоры социального найма нанимателям, проживающим в передаваемых администрации жилых домах и в жилых зданиях коридорного типа по договорам найма (приложение №).
В данном случае, спорная квартира указана в приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с Ефремовым О.А. и членами его семьи администрация Сургутского района была обязана заключить договор социального найма, однако, данное обязательство ею выполнено не было.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ефремова Ю.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.
В данном случае, учитывая вышеизложенное, а именно факт законного вселения истца, обязательство администрации Сургутского района оформить договоры социального найма нанимателям, проживающим в передаваемых ОАО «Сургутнефтегаз» жилых домах, суд полагает, что истец, занимая подобное жилое помещение, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на его бесплатную приватизацию. При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, суд полагает требования Войтюк Е.О. к ответчику основанными на законе, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Войтюк Е.О., Войтюк В.А. право собственности в равных долях, по 1/2 каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков
Копия решения верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков