Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сургутнефтегаз» к Гаджибалаев М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу<адрес>, мотивировав тем, что ответчику, работавшему в ОАО «Сургутнефтегаз» было предоставлено койко-место в указанном общежитии на период трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз» на основании договора найма жилой площади. Трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, вывез все личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Точное место нахождение его в настоящее время не известно. При таких обстоятельствах, истец лишен в полной мере распоряжаться спорным жилым помещением, вселять в него других лиц.
В судебном заседании представитель истца Бахарева Т.Н исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика адвокат Макушенко С.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал в силу отсутствия полномочий.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику, работавшему в ОАО «Сургутнефтегаз» на период трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз», было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, вывез все личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Точное место нахождение его в настоящее время не известно.
Данные факты подтверждаются договором найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации, справкой с места жительства, выпиской из приказа о приеме на работу №-к от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из приказа об увольнении №-к от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пп. 1.1. п. 1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилую площадь (койко-место) в общежитии.
Согласно пп. 4.1. п. 4 договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ действует до прекращения трудовых отношений нанимателя с ОАО «Сургутнефтегаз».
Согласно пп. 9 п. 2.1. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель по окончании срока действия договора обязан освободить занимаемую жилую площадь и сняться с регистрационного учета.
В данном случае, ответчик проживал в спорном общежитии на основании договора найма, а в связи с увольнением из ОАО «Сургутнефтегаз», утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик фактически по спорному адресу не проживает, оплату за наем не производит.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае, в связи с увольнением ответчика из ОАО «Сургутнефтегаз», в силу пп. 4.1. п. 4 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, у него прекратилось право пользования спорным жилым помещением, а факт его регистрации по спорному адресу нарушает гражданские права истца, в частности, связанные содержанием жилья, с ограничением возможности вселить в спорное жилое помещение иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гаджибалаев М.М. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда Алешков А.Л.