РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Акименко Н.С., с участием представителя заявителя Чесноковой Н.А., представителя заинтересованного лица Засыпкина Э.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре
УСТАНОВИЛ:
Заграцкая Е.В. обратилась в суд с указанным заявлением, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Тукмаковым А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. При жизни бывшая жена Тукмакова А.В. (брак расторгнут 18.04.2009г.) дала нотариально удостоверенное согласие на отчуждение указанной квартиры. 25.05.2010г. Тукмакова Е.Т. умерла. Заграцкая Е.В. и Тукмаков А.В. подали необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре для регистрации договора купли продажи и перехода права собственности на квартиру, однако заинтересованное лицо приостановило государственную регистрацию в связи с тем, что имущественные права и обязанности умершей Тукмаковой А.В. могли перейти в порядке наследования. Считая указанные действия незаконными Заграцкая Е.В. просит признать решение о имущественные права и обязанности умершей Тукмаковой А.В. могли перейти в порнной по адресу: Сургутский район, г.п. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре о приостановлении государственной регистрации незаконным, обязать заинтересованное лицо зарегистрировать договор купли-продажи.
В судебном заседании представитель заявителя Чеснокова Н.А. уточнила заявленные требования, просила признать незаконным приостановление регистрации от 13.12.2010г. и отказ в регистрации сделки от 14.01.2011г.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре Засыпкин Э.Е. возражал против удовлетворения заявления.
Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что 2 декабря 2010 года в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре поступило сообщение Комитета по опеке и попечительству администрации г. Сургута. 10 декабря 2010 года поступило сообщение Управления опеки и попечительства администрации Сургутского района, согласно указанным письмам органы опеки сообщили о невозможности регистрации сделок с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, без предварительного разрешения органов опеки, поскольку право пользования данным жилым помещением имеет оставшийся без попечения родителей несовершеннолетний Тукмаков Владимир.
7 декабря 2010 года в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре обратилась Заграцкая Е.В. и Тукмаков А.В. с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от 25 ноября 2010 года и перехода права собственности на квартиру в одной второй доле каждому Заграцкой Е.В. и Заграцкому А.А. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 7 декабря 2010 года предварительное осгласие органов опеки Тукмановым А.В. и Заграцкой Е.В. на регистрацию не представлялось.
Кроме того, продавец - Тукмаков А.В. на момент приобретения вышеуказанного имущества (с ДД.ММ.ГГГГ) состоял в браке с Тукмаковой Е.Т. Отчуждаемое недвижимое имущество приобретено им во время брака по возмездной сделке договору купли-продажи от 25.01.2006г., зарегистрированному в установленном порядке.
22.05.2010 г. Тукмакова Е.Т. умерла. Доказательств решения вопроса о наследовании и переходе имущества умершей в порядке наследования к другим лицам, заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре представлено не было.
В связи с изложенным 13 декабря 2010 года регистрация по заявлениям Тукмакова А.В. и Заграцкой Е.В. была приостановлена до 13 января 2011 года. Так как в установленный срок причины, препятствующие регистрации, заявителем не были устранены, 14 января 2011 года в регистрации им было отказано.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями о регистрации, расписками о получении документов на государственную регистрацию, договором купли-продажи, письмами органов опеки, уведомлениями о приостановлении и об отказе в регистрации.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Поскольку согласия органов опеки и попечительства на регистрацию сделки по отчуждению вышеуказанной квартиры заявителями представлено не было, заинтересованным лицом обоснованно отказано в ее регистрации.
Кроме того, в соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Следовательно, независимо от того, что квартира была оформлена только на Тукмакова А.В., она является совместной собственностью Тукмакова А.В. и Тукмаковой Е.Т.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Соответственно для регистрации вышеуказанной сделки необходимо, чтобы имущественные права и обязанности Тукмаковой Е.Т. были унаследованы ее мужем Тукмаковым А.В.
При указанных обстоятельствах приостановление и отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре Заграцкой Е.В. в регистрации сделки является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления ФИО1 об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись Тюленев В.В.
Копия решения верна
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.