Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 апреля 2011 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя ответчика адвоката Чесноковой Н.А., действующего по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверению адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к Эльмурзаеву М.Б. указывая на то, что домовладение №, расположенное по <адрес>, принадлежит ОАО "Сургутнефтегаз", находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО"Сургутнефтегаз" и используется в качестве общежития. В связи с трудовыми отношениями Эльмурзаеву М.Б., работающему в НГДУ «Нижнесортымскнефть» ОАО "Сургутнефтегаз", было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном <адрес>. 24.12.2007 г. с Эльмурзаевым М.Б. был заключен найма жилой площади №. 28.12.2007 года ответчик зарегистрирован по указанному адресу. С ноября 2010 года Эльмурзаев М.Б. в общежитии не проживает, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит, однако с регистрационного учета ответчик не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможность заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 29 ГПК РФ и условиями договора просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (койко-место), расположенным по адресу: <адрес> домовладение № общежитие.
Представитель ОАО «Сургутнефтегаз» в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Эльмурзаев М.Б. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика адвоката Чеснокову Н.А., назначенного судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагавшую исковые требования необоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что общежитие в № по <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Сургутнефтегаз» и стоит на балансе УЭЗиС ОАО «Сургутнефтегаз».
На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Эльмурзаеву М.Б. на период трудовых отношений с НГДУ «Нижнесортымскнефть» ОАО"Сургутнефтегаз", было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном в № по <адрес> <адрес>.
Согласно пункту 4.1. указанного договора срок действия договора - до прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем.
Подпункт 9 пункта 2.1. договора обязывает ответчика по окончании срока действия настоящего договора, либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок сняться с регистрации по месту жительства.
Согласно приказу от 22 ноября 2010 года трудовой договор между Эльмурзаевым М.Б. и ОАО «Сургутнефтегаз» прекращен по инициативе работника.
Согласно акту от 17 февраля 2011 года с ноября 2010 года Эльмурзаев М.Б. в общежитии не проживает, личные вещи в общежитии отсутствуют, местонахождение его неизвестно.
Согласно справке от 02.02.2011 года Эльмурзаев М.Б. оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит с декабря 2010 года по настоящее время.
Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, копией договора найма, копией приказа об увольнении, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании.
В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ОАО «Сургутнефтегаз» и ответчиком Эльмурзаевым М.Б. прекращены, в связи с чем, срок действия договора найма жилой площади истек, Эльмурзаев М.Б. выехал и вывез свои личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Тюменская область ХМАО-Югра <адрес> домовладение № общежитие.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись Н.Е. Бехтина
Копия решения верна. Судья Н.Е.Бехтина