Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года с.п.Ульт-Ягун
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.Е., с участием представителей истца Шостина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчице, мотивируя свои требования тем, что 08.06.2009 года между истцом и Масугутовой Е.В. был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. В соответствии с договором ответчик обязался уплатить часть стоимости квартиры в сумме 167 120 рублей 99 копеек в течение 3 лет со дня государственной регистрации договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, то есть ежемесячный платеж составляет 4 642 рубля 25 копеек. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 13 мая 2010 года. Однако данные обязательства ответчик надлежаще не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по платежам в размере 55 707 рублей. На основании изложенного, истец просил взыскать с Масугутовой Е.В. задолженность по договору купли-продажи в размере 55 707 рублей, а также взыскать за период с 10.04.2010 года по 31.03.2011 года проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 875,13 рублей.
В судебном заседании представители истца Шостин М.В. исковые требования изменил в части уменьшения процентов, и просил взыскать с Масугутовой Е.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 330 рублей 41 копейка за период с 13 мая 2010 года по 31.03.2011 года.
Ответчица Масугутова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не сообщила.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что 08.06.2009 года между истцом и Масугутовой Е.В. был заключен договор купли-продажи на <адрес>.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2010 года.
Согласно п. 2.1, 2.2 Договора стоимость квартиры определена в размере 621 963 рубля 30 копеек.
До заключения настоящего договора часть стоимости квартиры в сумме 435 374 рубля 31 копейка оплачена за счет средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Часть стоимости квартиры в сумме 19 468 рублей оплачена ответчицей.
Оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 167 120 рублей 99 копеек ответчица обязалась оплатить в течение 3 лет со дня государственной регистрации настоящего договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, ежемесячно 4 642 рубля 25 копеек.
Данные условия договора ответчица не выполняет надлежащим образом. На момент рассмотрения дела у ответчицы перед истцом имеется задолженность по договору купли-продажи квартиры от 08.06.2009 года в размере 55 707 рублей.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от 08.06.2009 года, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, письмом Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от 16.07.2010 года, претензией Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от 24.11.2010 года, объяснениями представителей истца.
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации,договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 1,3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В данном случае, истец свои обязательства по данному договору выполнил, передал ответчице спорное жилое помещение, вместе с тем, ответчица свою обязанность по оплате стоимости квартиры надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, в настоящее время у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 55 707 рублей, которая подлежит взысканию с ответчицы.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С 25.02.2011 года установлена ставка рефинансирования в размере 8 % годовых (Указание ЦБ РФ от 25.02.2011 года № 2583-У).
При таких обстоятельствах, за период с 13.05.2010 года по 31.03.2011 года, исходя из суммы задолженности ответчика в размере 55 707 рублей, ежемесячных платежей в сумме 4 642 рубля 25 копеек, ставки рефинансирования Банка России в размере 8 % годовых, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными в размере 2 330 рублей 41 копейка.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры в размере 55 707 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 330 рублей 41 копейка, а всего 58 037 (пятьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 41 копейка.
Взыскать с ФИО2 доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 941 (одна тысяча девятьсот сорок один) рубль 12 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина