Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.Н., с участием представителя истцов адвоката Яблонской И.В., представителя ответчика Ибатуллина Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояринцева В.Н., Бояринцев А.А. к администрации городского поселения Федоровский о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что спорное жилое помещение было предоставлено им в октябре 2007 года администрацией Сургутского района. Данное общежитие было построено и принадлежало государственному предприятию Производственное объединение «Сургутнефтегаз», которое в марте 2005 года безвозмездно передано в муниципальную собственность Сургутского района. Истцы полагали, что в соответствии со ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ», имеют право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, считали отказ ответчика в заключении договора социального найма незаконным.
В судебном заседании представитель истца Яблонская И.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования доверителей поддержала.
Представитель ответчика Ибатуллин Р.Р., действующий на основании доверенности, иск не признал, поскольку спорное общежитие не является жилым домом, используемым в качестве общежития, о чем говорится в ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ», кроме того, указал, что истцам предоставлено спорное жилое помещение после вступления в силу Жилищного Кодекса РФ, поэтому данная норма к правоотношениям с истцами не применима.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что с момента постройки в 1988г., общежитие по адресу: <адрес> принадлежало государственному предприятию - Производственному объединению «Сургутнефтегаз», а впоследствии ОАО «Сургутнефтегаз». На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества в муниципальную собственность Сургутского района по пос. Федоровский», данное общежитии было предано в собственность Сургутиского района. На основании приказа департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение было предано в муниципальную собственность городского поселения Федоровский. В августе 2007 года администрация Сургутского района, являясь наймодателем, вселила истцов в спорную комнату, заключив с ними договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы в г.п. Федоровский Сургутского района жилыми помещениями на праве собственности не владеют, правом на бесплатную приватизацию не воспользовались. Ответчиком истцам отказано в заключении договора социального найма на спорную комнату в общежитии.
Согласно ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве об щежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государ ственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципаль ным учреждениям и, в дальнейшем, были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачи вают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установлен ный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа мест ного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого по мещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть по ставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Данный вывод содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ)
В данном случае, суд полагает, что истцыа, занимая подобное жилое помещение с августа 2007 года, в силу ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ», согласно которой, спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, фактически находится с наймодателем в отношениях на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования истцов к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бояринцева В.Н. и Бояринцев А.А. право пользования комнатой <адрес> на условиях социального найма.
Обязать администрацию городского поселения Федоровский заключить с Бояринцева В.Н. договор социального найма на жилое помещение - комнату <адрес> с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Бояринцев А.А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков