Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года с.п.Ульт-Ягун
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.Е., с участием представителей истца Шостина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Тепериковым С.Ю. был заключен договор купли-продажи <адрес> <адрес>. В соответствии с договором ответчик обязался уплатить часть стоимости квартиры в сумме 179 982 рубля 30 копеек в течение 5 лет со дня государственной регистрации договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, то есть ежемесячный платеж составляет 2 999 рублей 71 копейка. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 28 апреля 2009 года. Однако данные обязательства ответчик надлежаще не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по платежам в размере 68 993 рубля 33 копейки. На основании изложенного, истец просил взыскать с Теперикова С.Ю. задолженность по договору купли-продажи в размере 68 993,33 рубля, а также взыскать за период с 28.04.2009 года по 31.03.2011 года проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 399 рублей 31 копейка.
В судебном заседании представители истца Шостин М.В. на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Тепериков С.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что 12.12.2008 года между истцом и Тепериковым С.Ю. был заключен договор купли-продажи на <адрес>.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года.
Согласно п. 2.1, 2.2 Договора стоимость квартиры определена в размере 623 798 рублей.
До заключения настоящего договора часть стоимости квартиры в сумме 423 815 рублей 70 копеек оплачена за счет средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Часть стоимости квартиры в сумме 20 000 рублей оплачена ответчиком.
Оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 179 982 рубля 30 копеек ответчик обязался оплатить в течение 5 лет со дня государственной регистрации настоящего договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца.
Данные условия договора ответчик не выполняет надлежащим образом. На момент рассмотрения дела у ответчика перед истцом имеется задолженность по договору купли-продажи квартиры от 12.12.2008 года в размере 68 993 рубля 33 копейки.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от 12.12.2008 года, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, письмом Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от 16.07.2010 года, претензией Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от 24.11.2010 года, объяснениями представителей истца.
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации,договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 1,3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В данном случае, истец свои обязательства по данному договору выполнил, передал ответчику спорное жилое помещение, вместе с тем, ответчик свою обязанность по оплате стоимости квартиры надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, в настоящее время у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 68 993 рубля 33 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С 25.02.2011 года установлена ставка рефинансирования в размере 8 % годовых (Указание ЦБ РФ от 25.02.2011 года № 2583-У).
При таких обстоятельствах, за период с 28.04.2009 года по 31.03.2011 года (699 дней), исходя из суммы задолженности ответчика в размере 68 993 рубля 33 копейки, ежемесячных платежей в сумме 2 999 рублей 71 копейка, ставки рефинансирования Банка России в размере 8 % годовых, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными в размере 5 399 рублей 31 копейка.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры в размере 68 993 рублей 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 399 рублей 31 копейка, а всего 74 392 (семьдесят четыре тысячи триста девяносто два) рубля 64 копейки.
Взыскать с ФИО2 доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 431 (две тысячи четыреста тридцать один) рубль 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина