Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г.Сургут
Сургутский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя истца Король Н.В., ответчика Аксененко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что 25 января 2010 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи на <адрес>. В соответствии с договором ответчики обязались до 01 января 2014 года уплатить денежную сумму в размере 628 641 рубль, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, то есть ежемесячный платеж составляет 13 375, 34 рублей. Однако данные обязательства ответчики не исполняют, в результате чего на 31.03.2011 года образовалась задолженность по платежам в размере 118 879 рублей 42 копейки. На основании изложенного, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 118 879 рублей 42 копейки основного долга, и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере 6 321, 04 рублей.
В судебном заседании представитель истца Король Н.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с каждого ответчика задолженность в равных долях исходя из принадлежащей им доли в размере 1 /5, а также учитывая, что ФИО4 является несовершеннолетним, то расходы и задолженность по договору в размере 1/5 его доли, а также проценты за пользование чужими денежными средствами должна нести его мать ФИО5.
Ответчик Аксененко В.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что платить было нечем, однако оплачивать будут.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, месте, времени судебного заседания. Причины не явки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что 25.01.2010 года между истцом и Аксененко В.В., Аксененко С.Д., Аксененко С.В., Загайновой В.П., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи <адрес> <адрес>.
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.2010 года.
Согласно п. 2.1, 2.2 договора стоимость квартиры определена 2 377 453 рублей.
До заключения настоящего договора часть стоимости квартиры в размере 1 629 810 оплачена за счет средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Часть стоимости квартиры в размере 119 002 рублей оплачена ответчиками, до государственной регистрации договора.
Оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 628 641 рубль ответчики обязались оплатить после государственной регистрации настоящего договора в следующем порядке: до 01 января 2014 года, равными частями, путем внесения платежей десятого числа каждого месяца, ежемесячно по 13 375 рублей 34 копейки.
Однако последнюю обязанность ответчики не исполняют.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от 25.01.2010 года, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, претензией от 17.09.2010 года, объяснениями сторон.
Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В данном случае между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, который никем не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, данный договор является действующим.
Учитывая данное обстоятельство, а также вышеуказанные нормы Гражданского законодательства, обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, сторонами должны исполняться надлежащим образом.
Истец свои обязательства по данному договору выполнил, вместе с тем, ответчики, принятые на себя обязательства не выполняют, допустив неоднократное нарушение условий договора купли-продажи.
В связи с этим, в настоящее время у ответчиков перед истцом имеется задолженность в сумме 125 200 рублей 50 копеек, которая и подлежит взысканию.
В соответствии с пунктом 1.3. договора купли-продажи квартиры покупатели покупают квартиру в общую долевую собственность в равных долях (1/5), соответственно обязанность по уплате денежных средств ответчики также должны нести в равных долях, по 1\5 каждый.
С учетом вышеизложенного, сумма долга в размере 125 200,50 рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а именно по 23 775,89 рублей основного долга.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
С 25 февраля 2011 года установлена ставка рефинансирования в размере 8 % годовых.
С 10 марта 2010 года по 31 марта 2011 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, и составляют 396 дней.
В данном случае, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют в общей сумме 6 371,04 копейки.
Поскольку нарушение обязательств, связанных с оплатой стоимости квартиры, допущено всеми ответчиками, то требование о взыскании с них процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В связи с тем, что <данные изъяты> года рождения не достиг 14 лет, в связи с чем, он не может самостоятельно приобретать и создавать гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, и в силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации от его имени могут совершать сделки только его родители, следовательно доля задолженности несовершеннолетнего подлежит взысканию с его матери ФИО5.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/5 долю в праве по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 775,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 264,21 рублей, а всего 25 040 (двадцать пять тысяч сорок) рублей 10 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 951 рубль 20 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/5 долю в праве по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 775,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 264,21 рублей, а всего 25 040 (двадцать пять тысяч сорок) рублей 10 копеек.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 951 рубль 20 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/5 долю в праве по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 775,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 264,21 рублей, а всего 25 040 (двадцать пять тысяч сорок) рублей 10 копеек.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 951 рубль 20 копеек.
Взыскать с ФИО5 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/5 долю в праве по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 775,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 264,21 рублей, а всего 25 040 (двадцать пять тысяч сорок) рублей 10 копеек.
Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 951 рубль 20 копеек.
Взыскать с ФИО5, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/5 долю в праве по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую несовершеннолетнему Загайнову Даниилу, в размере 23 775,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 264,21 рублей, а всего 25 040 (двадцать пять тысяч сорок) рублей 10 копеек.
Взыскать с ФИО5, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 951 рубль 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Мотивированное решение подготовлено 29 апреля 2011 года.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина