10 февраля 2011 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., с участием представителя истца Кондрусова Э.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Шостина М.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, двумя комнатами в трехкомнатной квартире жилой площадью 18,0 и 17,0 кв.м. расположенной по адресу: г.п.Белый Яр <адрес> на условиях социального найма и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на данные комнаты, указывая на то, что в спорном жилом помещении (комнатах) истица проживает с 31 августа 2002 года. Данное жилое помещение истице предоставлено на основании решения администрации и профкома МОУ «Белоярская СОШ №» на период работы по договору поднайма. 07 мая 2010 года между ней администрацией района заключен договор № о передаче указанного жилого помещения (комнат) в безвозмездное пользование. Считает, что в связи с тем, что она зарегистрирована по данному адресу, проживает, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с тем, что состоит в списках очередности по месту работы в Белоярской СОШ № под №11 с даты подачи заявления от 10 декабря 1999 года она и члены ее семьи приобрели право пользования спорными комнатами по договору социального найма.
Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени, месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Привлеченные в качестве третьих лиц члены семьи заявителя -ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом уведомлены о дате, времени, месте судебного заседания, причину не явки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца Кондрусов Э.В., требования истицы поддержал.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что в соответствии с норами жилищного кодекса жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. По месту жительства истица в списках очередности не состоит. Спорное жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания. В связи с этим считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Заслушав объяснения сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что трехкомнатная <адрес> расположенная по адресу: г.п.Белый Яр <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район.
Комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 17,0 и 18,0 кв.м. на основании договора №28 от 07 мая 2010 года о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование сроком с 02 апреля 2010 года по 02 марта 2011 года переданы в пользование ФИО1 работающей в МУО «Белоярская СОШ №».
Согласно представленным представителем истца спискам работников Белоярской СОШ № нуждающихся в улучшении жилищных условий за 2000 год истица состоит под №45.
Согласно предоставленной письменной информации от представителя ответчика истица по месту жительства в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма на период 01 апреля 2010 года не состоит.
Статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления гражданам жилых помещений на условиях социального найма.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учёт до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учёте до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи исключений.
Согласно части 3 статьи 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Данные решения органа местного самоуправления должны быть приняты с соблюдением требований порядка Жилищного кодекса РФ.
Оснований для внеочередного предоставления жилья истица суду не предоставила, следовательно в данном случае применим общий порядок предоставления жилого помещения на условиях социального найма.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются договором №28 от 07.05.2010 года, справкой с места жительства от 24 ноября 2010 года, информацией из администрации г.п.Белый Яр от 30 декабря 2010 года, выпиской из реестра муниципального имущества Сургутского района, списками домов непригодных для проживания, списками очередности МОУ «Белоярская СОШ №».
При таких обстоятельствах, исходя из того, что спорное жилое помещение передано истице во временное пользование, впереди истицы состоят в списках очередности граждане, которые по дате подачи заявления включены в список очередности раньше Юриной Л.Н., признание за истицей права пользования спорными комнатами в трехкомнатной квартире на условиях социального найма не будет соответствовать требованиям закона, и будет нарушать права других граждан.
Кроме того, как установлено в ходе судебного заседания, <адрес> признан непригодным для проживания в установленном законом порядке и включен в список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2007-2015 годах, утвержденного распоряжением Главы Сургутского района №138р от 11 мая 2007 года.
Требование Юриной Л.Н. о заключении с ней договора социального найма на две комнаты в квартире расположенной в доме признанном непригодным для проживания, будет нарушать нормы Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что жилым помещением признается, в том числе пригодное для проживание граждан, т.е. отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса РФ и статья 673 Гражданского кодекса РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования комнатами общей площадью 17,0 и 18,0 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> на условиях социального найма, и обязании заключить на данную комнату договор социального найма - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа- Югры со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы и представления.
Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина