Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оруджова Р.И. к администрации городского поселения Федоровский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица, действуя в своих интересах, а также интересах своего несовершеннолетнего сына Оруджов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи в 2007 году на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее, данное общежитие было построено и принадлежало государственному предприятию Производственное объединение «Сургутнефтегаз», которое безвозмездно передано в муниципальную собственность Сургутского района на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение было предано в муниципальную собственность городского поселения Федоровский.
Истица полагала, что в соответствии со ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании адвокат Яблонская И.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Магомедова С.М., действующая на основании доверенности, иск не признала, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, предоставлено оно истице после вступления в силу Жилищного Кодекса РФ, поэтому ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» к правоотношениям с истицей не применима.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что с момента постройки общежитие по адресу: <адрес> принадлежало государственному предприятию - Производственному объединению «Сургутнефтегаз», а впоследствии ОАО «Сургутнефтегаз», которое безвозмездно передано в муниципальную собственность Сургутского района на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение было предано в муниципальную собственность городского поселения Федоровский. Истице и членам ее семьи спорное жилое помещение предоставлено в 2007 году на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком в заключении договора социального найма, необходимого для приватизации спорной комнаты в общежитии истицеотказано.
Данные факты подтверждаются: договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого фонда, объектов социально-культурного назначения, городских улиц и дорог, находящихся на балансе ОАО «Сургутнефтегаз» в муниципальную собственность Сургутского района по пос. Федоровский», приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района», сообщениями Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ справкой Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласием ФИО от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации спорной комнаты, паспортными данными истицы, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом ответчика, объяснениями сторон.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Вместе с тем, согласно ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве об щежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государ ственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципаль ным учреждениям и, в дальнейшем, были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачи вают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установлен ный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа мест ного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого по мещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть по ставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Данный вывод содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.)
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
На основании ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из вышеизложенного следует, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В данном случае, занимая подобное жилое помещение с июня 2007 года, истцы в соответствии со ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает его требования к ответчику основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Оруджова Р.И. и Оруджов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на комнату <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков