Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 января 2011 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя ответчика адвоката Кокорина С.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Лянтор Сургутского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.п. Лянтор Сургутского района обратилась в суд с иском, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: жилой комнатой № в общежитии <адрес> микрорайона № <адрес>, которое находится в собственности муниципального образования г.п. Лянтор на основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от 27.12.2008 года № 4227 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района». Жилая комната № в настоящее время предоставлена для проживания сотруднику пожарной охраны Гамбирову О.Э. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя Гамбирова О.Э. Однако добросовестно пользоваться предоставленной комнатой Гамбиров О.Э. не может, поскольку с 07.07.1998 года в комнате зарегистрирован Темирчаев, который длительное время в ней не проживает, обязанности по уплате коммунальных услуг не выполняет, вывез личные вещи, место его нахождения неизвестно, но остался зарегистрированным в спорной комнате. Факт регистрации ответчика в комнате не позволяет собственнику надлежаще использовать муниципальное жилое помещение. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилой комнатой № в общежитии <адрес> микрорайона № <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Габбасов Р.Ф., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Темирчаев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства ответчика возвратились в суд отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.
Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кокорин С.А., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от 27.12.2008 года № 4227 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение: комната № в общежитии № микрорайона № <адрес>, находится в собственности муниципального образования г.п. Лянтор. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорную комнату № был вселен Гамбиров О.Э. и члены его семьи.
Согласно справке с места жительства от 12.10.2010 года ответчик Темирчаев В.В. в комнате № в общежитии в <адрес> микрорайона № <адрес> был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, Темирчаев В.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, плату за проживание не вносит, местонахождение его неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждается материалами дела: приказом № 4227 от 27.112008 года, ордером №Д от ДД.ММ.ГГГГ, актом о фактическом проживании, справкой с места жительства, объяснениями истца.
Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Данные нормы права также отражены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.
В данном случае, учитывая, что Темирчаев В.В. в каких либо правоотношениях с собственником жилого помещения не находится, соглашение о порядке пользования комнатой стороны не заключали, вследствие чего ответчик утратил право пользования жилым помещением, выехал, вывез личные вещи, но сохранил регистрацию, что не порождает за ним каких-либо прав и обязанностей, требования администрации г.п. Лянтор носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись Н.Е. Бехтина
Копия решения верна
Судья Сургутского районного суда Н.Е. Бехтина