Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года г. Сургут Сургутский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя истца Алёхиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что между муниципальным образованием Сургутский район и Прокошевым В.В. заключен договор купли-продажи жилой <адрес>, расположенной в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 23 июля 2007 года. Согласно п.2.2. указанного договора ответчик обязан уплатить часть стоимости квартиры в сумме 200 011 рублей 44 копейки в течение 5 лет, со дня государственной регистрации договора. Указанную сумму ответчик обязан оплачивать равными платежами до 10 числа каждого месяца, т.е. ежемесячный платеж составляет 3 333 рубля 53 копейки. До настоящего времени ответчик уклоняется от принятых на себя по договору купли-продажи обязательств. Истцом неоднократно напоминалось ответчику о необходимости исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры. По состоянию на 30 апреля 2011 года задолженность ответчика составляет 150 008 рублей 85 копеек. С 10 августа 2007 года по 30 апреля 2011 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ. Период с 10.08.2007 по 30.04.2011 составляет - 1322 дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 21 512 рублей 39 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с Прокошева В.В. задолженность по договору купли-продажи от 07 августа 2006 года в размере 150 008 рублей 85 копеек в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района. Взыскать с Прокошева В.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 512 рублей 39 копеек в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района. В судебном заседании представитель истца Алёхина О.А. на исковых требованиях настаивала. Ответчик Прокошев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что между муниципальным образованием Сургутский район и Прокошевым В.В. заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1, 2.2 договора стоимость квартиры определена в размере 753 804 рубля 80 копеек. До заключения настоящего договора часть стоимости квартиры в размере 376 902 рубля 40 копеек оплачена за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Часть стоимости квартиры в размере 150 760 рублей 96 копеек оплачена за счет средств бюджета Сургутского района. Часть стоимости квартиры в размере 26 130 рублей оплачена ответчиком, до государственной регистрации договора. Оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 200 011 рублей 44 копейки ответчик обязался оплатить после государственной регистрации настоящего договора в следующем порядке: в течение 5 лет, равными частями, путем внесения платежей десятого числа каждого месяца. Однако последнюю обязанность ответчик не исполняет. Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, объяснениями представителя истца. Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В данном случае, между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, который никем не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, данный договор является действующим. Учитывая данное обстоятельство, а также вышеуказанные нормы Гражданского законодательства, обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, сторонами должны исполняться надлежащим образом. Истец свои обязательства по данному договору выполнил, вместе с тем, ответчик, принятые на себя обязательства не выполняет, допустив неоднократное нарушение условий договора купли-продажи. В связи с этим, в настоящее время у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 150 008 рублей 85 копеек, которая и подлежит взысканию. Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. С 25 февраля 2011 года установлена ставка рефинансирования в размере 8 % годовых. С 10 августа 2008 года по 30 апреля 2011 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, и составляют 1322 дня. В данном случае, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют в общей сумме 21 512 рублей 39 копеек. Поскольку допущено нарушение обязательств, связанных с оплатой стоимости квартиры, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО1 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность по договору купли-продажи в размере 150 008 рублей 85 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 512 рублей 39 копеек, а всего 171 521 рубль 24 копейки. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 630 рублей 42 копейки. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий судья Н.Е. Бехтина Копия верна Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина