Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011 года г. Сургут Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., а также с участием истца Коновалова И.Н., представителя ответчика Администрации городского поселения Лянтор -Габбасова Р.Ф., представителя ответчика Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» -Бакулиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лянторскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» и Администрации городского поселения Лянтор об обязании надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по эксплуатации <адрес> <адрес> городского поселения Лянтор, взыскании с ответчика материального ущерба, перерасчета квартплаты и компенсацию морального вреда УСТАНОВИЛ: Коновалов И.Н. обратился в суд с иском о понуждении ответчика к исполнению обязательств, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором №4 от 10 июля 2007 года выполнение услуг по управлению домом № № городского поселения Лянтор передано ЛГ МУП «УК ЖКХ», куда истец и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за содержание дома. Однако на протяжении всего времени обслуживания данного дома в котором проживает истец уборка придомовой территории от снега ответчиком не производится, в связи с чем, истец получил травму. Обращения в управляющую компанию о необходимости уборки снега с придомовой территории, которая является помехой жителям в передвижении, результатов не дали. Уборка снега производилась только один раз и то администрацией поселения. Просит обязать управляющую компанию надлежаще исполнять свои обязательства по очистке снега с придомовой территории, просит взыскать с них сумму за коммунальные услуги путем перерасчета в размере 9 586,98 рублей, расходы на лекарства, которые он приобретал для лечения полученной травмы в сумме 9 734, 60 рублей, и компенсацию морального вреда в размере 45 000 рублей. В последующем Коноваловым И.Д. были изменены исковые требования. От требований к Администрации городского поселения Лянтор истец отказался в рамках ст.39 ГПК РФ. Отказался истец также от требований взыскать с ответчиков сумму в размере 9 586,98 рублей за коммунальные услуги, путем перерасчета на последующие месяцы. Об отказе от исковых требований истец представил письменное заявление. Окончательные исковые требования истцом были сформулированы следующим образом. Обязать ответчика в лице управляющей компании надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства, взыскать с управляющей компании материальный ущерб связанный с приобретением лекарств в размере 9 734,60 рублей, и компенсацию морального вреда истец уменьшил со 100 000 рублей, на 45 000 рублей. В судебном заседании пояснил, что управляющая компания придомовую территорию <адрес> <адрес> <адрес>, в котором он проживает, от снега не убирает, в результате чего, когда он пошел фотографировать данный факт, он упал, и получил повреждения, в результате которых получил инсульт. В связи с необходимостью приобретения лекарств, просил взыскать с управляющей компании произведенные затраты, и компенсацию морального вреда. Представитель управляющей компании ЛГ МУП «УК ЖКХ» Бакулина Е.В. суду пояснила, что действительно на основании договора договором №4 от 10 июля 2007 года, и дополнительных соглашений, между администрацией г.п.Лянтор и ЛГ МУП «УК ЖКХ», компания производит обслуживание жилых домов в том числе <адрес> <адрес> г.п.Лянтор в котором живет истец. Придомовую территорию от снега управляющая компания не убирает, не чистит, поскольку в соответствии с договором на выполнение работ по санитарному содержанию придомовой территории жилищного фонда г.п.Лянтор не выбравших или не определивших способ управления, в состав уборки входит подметание территории с усовершенствованным покрытием перед входом в подъезд, уборка газонов от мусора, погрузка мусора на автотранспорт вручную, подметание ступней и площадок, уборка контуйнерных площадок, очистка урн от мусора, сметание снега со ступеней и площадок, подметание свежевыпавшего снега с территории без покрытия перед входом в подъезд, подметание свежевыжатого снега с территории с усовершенствованным покрытием перед входом в подъезд, очистка территории от наледи и льда без предварительной обработки хлоридами. Пояснила, что уборка снега с придомовой территории не входит в состав работ по санитарному содержанию придомовой территории. Пояснила, что истцом не представлено доказательств получения вреда здоровью в связи с некачественными услугами предприятия. В связи с чем просила исковые требования не удовлетворять. Представитель Администрации городского поселения Лянтор Габбасов Р.Ф.суду пояснил, что действительно <адрес> <адрес> городского поселения Лянтор в котором живет заявитель находится в управлении ЛГ МУП «УК ЖКХ» на основании договора. Пояснил, что начисления по содержанию и ремонту жилых домов осуществляются управляющей компанией на основании постановления Администрации г.п.Лянтор №159 от 01.04.2010 года «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений муниципального образования городское поселение Лянтор». Пояснил, что действительно в адрес администрации поселения от истца 22 апреля 2010 года поступило заявление об обязании лиц управляющей компании, которая занимается уборкой придомовой территории <адрес> <адрес> г.п.Лянтор убрать снег с фасадной стороны дома, поскольку невозможно пройти и проехать машинам скорой помощи, пожарной, и милиции. На следующий день 23 апреля 2010 года, Администрация своими силами очистила фасадную часть придомовой территории от снега. Свидетель со стороны истца Сироткин Я.П. суду пояснил, что в середине февраля 2010 года находился в гостях у знакомого, где сидели на кухне и разговаривали. Увидели как по дорожке возле подъезда шел истец с фотоаппаратом, потом упал. Выбежав на улицу подняли Коновалова Н.И. и отвели домой. Скорую не вызывали. Больше по делу пояснить ничего не может. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В судебном заседании установлено, что истец Коновалов И.Н. проживает в <адрес> <адрес> городского поселения Лянтор. Согласно договора №4 от 10.07.2007 года на управление многоквартирными домами г.п.Лянтор не выбравших и (или) не реализовавших способ управления, соглашению о переуступке права требования от 01.07.2007 года, на основании договора о замене стороны в договоре №4 от 10.07.2007 года на управление многоквартирными домами г.п.Лянтор не выбравших и (или) не реализовавших способ управления от 10.07.2007 года, ЛГ МУП «УК ЖКХ» осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части уборки земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома входит в том числе подметание территории перед входом в подъезд, уборка мусора с газона, очистка урн, очистка контейнерной площадки, подметание ступеней и площадок, сдвижка и подметание снега на территории перед подъездом при отсутствии снегопада, сдвижка и подметание снега при снегопаде. Согласно представленным ответчиком в лице ЛГ МУП «УК ЖКХ» расчетным листкам извещениям с истца взималась оплата за содержание и ремонт жилого помещения исходя из тарифа в размере 19 рублей 17 копеек, на 1 м2 общей жилой площади жилого помещения с НДС, 11 рублей 44 копейки из которого за содержание общего имущества жилого дома. Исходя из начисляемого Коновалову Н.И. тарифа за содержание и ремонт жилого помещения, на основании постановления администрации г.п.Лянтор №159 от 01 апреля 2010 года «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений», данный вид услуги предусматривает обслуживание управляющей компанией жилищного фонда деревянного исполнения с придомовой территорией и местами общего пользования. Доводы управляющей компании, о том, что чистка придомовой территории от снега не входит в вид оказываемой услуги, является необоснованной, поскольку опровергается договором на обслуживание, подтверждается тарифом начислений за содержание жилого помещения начисляемой Коновалову Н.И.. Факты того, что снег с придомовой территории <адрес> <адрес> г.п.Лянтор управляющей компанией не убирался, не отрицаются как самой управляющей компанией, а также подтверждаются пояснениями Администрации поселения, и пояснениями Коновалова Н.И.Данный факт также подтверждается обращением Коновалова Н.И. 22 апреля 2010 года в администрацию поселения о необходимости уборки снега с фасадной части дома, которая на следующий день самостоятельно произвела очистку снега с придомовой территории <адрес> <адрес> г.п.Лянтора, что также не отрицается истцом. Данные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными материалами дела: договор №4 от 10.07.2007 года, дополнительными соглашениями к договору, соглашением о переуступке права требования, договором о замене стороны в договоре №4 от 10.07.2007 года, постановлением №159 от 01 апреля 2010 года «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений», счетами извещениями об оплате жилищно-коммунальных услуг, кадастровым планом земельного участка, заявлением истца об уборке фасадной части дома от снега от 22.04.2010 года, постановлением №205 от 14.09.2009 года «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений муниципального образования г.п.Лянтор», Уставом ГК МУП «УК ЖКХ». Исходя из того, что деятельность управляющей компании заключается в возмездном предоставлении услуг гражданам (потребителям) в виде предоставления услуг в том числе по содержанию и ремонту жилых домов в которых проживают собственники жилых помещений, данный вид услуги регулируется законом о защите прав потребителей. Согласно части 1 и части 2 статьи 4 <адрес> <адрес><адрес><адрес> <адрес> <адрес> <адрес> Согласно статье 37 настоящего Закона потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. В судебном заседании установлено, что услуга по уборке снега на придомовой территории <адрес> <адрес> городского поселения Лянтор со стороны управляющей организации в лице ЛГ МУП «УК ЖКХ» не оказывалась, что не отрицается и ответчиком. В то же время оплата за предоставленную услугу управляющей компанией своевременно начислялась и истцом выплачивалась. В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно статье 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N2300-I "О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный <адрес> <адрес> или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. В данном случае, виновные действия ответчика привели к нарушению прав истца. Учитывая материальное положение ответчика, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей. Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ истец указывая на то, что в связи с невыполнением ответчиком работ по уборке снега с фасадной части дома, он упал и получил телесные повреждения в виде перелома ключицы, которое повлекло инсульт, не представил доказательств причинно-следственной связи между полученной травмой и инсультом и виновными действиями ответчика, повлекшими таковые. Вследствие этого требования по взысканию с ответчика затрат на приобретение лекарств произведенных истцом не подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Лянторскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об обязании надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по эксплуатации <адрес> <адрес> городского поселения Лянтор, взыскании с ответчика материального ущерба и компенсацию морального вреда частично. Обязать Лянторское городское муниципальное унитарное предприяте «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» исполнять принятые на себя обязательства по эксплуатации <адрес> <адрес> городского поселения Лянтор. Взыскать с Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать. Взыскать с Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий судья Н.Е.Бехтина