Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 года                                                                                    г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., с участием Масленниковой Е.А., представителя ответчика адвоката Гильметдиновой Г.Р., действующей по назначению, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Масленникова Е.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, требования мотивировала тем, что 04 сентября 2010г. между истицей, её несовершеннолетней дочерью и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 77,5 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: <адрес> Настоящий договор был зарегистрирован в Сургутском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86-АБ 116768 от 30.09.2010 и свидетельством о государственной регистрации права 86-АБ 116769 от 30.09.2010 года. В квартире числится зарегистрированным ответчик - сын бывшей владелицы квартиры ФИО4, до настоящего времени не снятый с регистрационного учета. Место жительства ответчика не известно. Таким образом, являясь собственниками квартиры, истцы не могут реализовать своё право на владение и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета.

В судебном заседании Масленникова Е.А. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Гербеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, местонахождение его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Гильметдинова Г.Р., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования считала необоснованными.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено в собственность истцом Масленниковой Е.А и несовершеннолетней Масленниковой А.А. по 1/2 доли на основании договора купли-продажи от 04.09.2010 года у Черненко З.А..

Право собственности Масленниковой А.А. и Масленниковой Е.А. зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время истцы проживают в квартире, зарегистрированы по указанному адресу, на их имя открыт лицевой счет для оплаты ЖКУ. Однако в спорном жилом помещении не проживает, но остаётся в нём зарегистрированным Гербеев А.А., который является сыном бывшего собственника квартиры Черненко З.А., и местонахождение которого неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры, актом передачи жилого помещения, свидетельством о праве собственности, справкой о зарегистрированных в спорном жилом помещении, актом о фактическом проживании, объяснениями истицы.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что Масленникова Е.А. и Масленникова А.А. являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик Гербеев А.А. членом семьи Масленниковых не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, соответственно право пользования спорным жилым помещением ответчик прекратил, суд считает исковые требования Масленниковой Е.А. и Масленниковой А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>