Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года с.п.Ульт-Ягун Сургутский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя истца Шостина М.В., ответчиков Цукур Т.В., Цукур Ю.В., Цукур Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Цукур Т.В., Цукур Ю.В., Цукур Ю.В., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи на <адрес> в с.п.Ульт-<адрес>. В соответствии с договором ответчики обязались в течении 15 лет уплатить денежную сумму в размере 440 762 рубля 82 копейки, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, то есть ежемесячный платеж составляет 2 448 рублей 69 копеек. Однако данные обязательства ответчики не исполняют, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам в размере 69 409 рублей 39 копеек. На основании изложенного, а также учитывая, что ФИО9 является несовершеннолетней, то расходы по договору должны нести ФИО1, ФИО2 в размере 17 352 рубля 25 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 688 рублей. В судебном заседании представитель истца Шостин М.В. уточнил исковые требования, просил взыскать с матери несовершеннолетней, задолженность за 1/4 доли несовершеннолетней ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -ФИО3 по договору купли-продажи в размере 17 352 рубля 25 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 922 рубля. Ответчики с исковыми требованиями согласились, не согласны были с оплатой процентов. Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что 07.11.2007 года между истцом и Цукур Т.В., Цукур Ю.В., Цукур Ю.В., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи <адрес> в с.п.Ульт-<адрес>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2008 года. Согласно п. 2.1, 2.2 договора стоимость квартиры определена 1 409 049,60 рублей. До заключения настоящего договора часть стоимости квартиры в размере 924 688 рублей 80 копеек оплачена за счет средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Часть стоимости в размере 43 597 рублей 98 копеек оплачена ответчиками, до государственной регистрации договора. Оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 440 762 рубля 82 копейки ответчики обязались оплатить после государственной регистрации настоящего договора в следующем порядке: в течение 15 лет, равными частями, путем внесения платежей десятого числа каждого месяца. Однако последнюю обязанность ответчики не исполняют. Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от 07.11.2007 года, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, претензией от 24.11.2010 года, объяснениями сторон. Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В данном случае между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, который никем не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, данный договор является действующим. Учитывая данное обстоятельство, а также вышеуказанные нормы Гражданского законодательства, обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, сторонами должны исполняться надлежащим образом. Истец свои обязательства по данному договору выполнил, вместе с тем, ответчики, принятые на себя обязательства не выполняют, допустив неоднократное нарушение условий договора купли-продажи. В связи с этим, в настоящее время у ответчиков перед истцом имеется задолженность в сумме 69 409 рублей 39 копейки, которая и подлежит взысканию. В соответствии с пунктом 1.3. договора купли-продажи квартиры покупатели покупают квартиру в общую долевую собственность в равных долях (1/4), соответственно обязанность по уплате денежных средств ответчики также должны нести в равных долях, по 1\4 каждый. С учетом вышеизложенного, сумма долга в размере 69 409 рублей 39 копеек подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а именно по 17 352 рубля 25 копеек с каждого. Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. С 25 февраля 2011 года установлена ставка рефинансирования в размере 8 % годовых. С 10 сентября 2008 года по 31 марта 2011 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, и составляют 943 дня. В данном случае, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют в общей сумме 7 688 рублей 40 копеек. Поскольку нарушение обязательств, связанных с оплатой стоимости квартиры, допущено всеми ответчиками, то требование о взыскании с них процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащим удовлетворению. В связи с тем, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигла 14 лет, в связи с чем, она не может самостоятельно приобретать и создавать гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, и в силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации от ее имени могут совершать сделки только ее родители, следовательно доля задолженности несовершеннолетней подлежит взысканию с ее матери ФИО3. Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/4 долю в праве по договору купли-продажи от 07 ноября 2007 года в размере 17 352 рубля 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 922 рубля, а всего 19 274 рубля 25 копеек. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 770 рублей 97 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/4 долю в праве по договору купли-продажи от 07 ноября 2007 года в размере 17 352 рубля 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 922 рубля, а всего 19 274 рубля 25 копеек. Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 770 рублей 97 копеек. Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/4 долю в праве по договору купли-продажи от 07 ноября 2007 года в размере 17 352 рубля 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 922 рубля, а всего 19 274 рубля 25 копеек. Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 770 рублей 97 копеек. Взыскать с ФИО3, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность за 1/4 долю в праве по договору купли-продажи от 07 ноября 2007 года принадлежащую несовершеннолетней ФИО1 Анне в размере 17 352 рубля 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 922 рубля, а всего 19 274 рубля 25 копеек. Взыскать с ФИО3, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 770 рублей 97 копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий судья Н.Е.Бехтина