Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2011 год                                                           г. Сургут

          Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её дочь вступила в брак с Абдуллаевым А.Р., который был вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и зарегистрирован по месту жительства. В сентябре 2010 года брак между дочерью истицы и ответчиком был расторгнут, Абдуллаев А.Р. добровольно выехал из спорной квартиры, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя.

          В судебном заседании Бабаева М.Ш. на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

          Ответчик Абдуллаев А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сулейман-Стальским районным судом республики Дагестан по судебному поручению Сургутского районного суда Абдуллаев А.Р. был допрошен в качестве ответчика. Исковые требования Бабаевой М.Ш. ответчик признал в полном объёме, возражений не имел, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на постоянное место жительство в республику Дагестан, жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

          Представитель третьего лица администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, представил отзыв, где указывает, что согласно Приказу Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры №3822 от 31.12.2010 г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение перешло в собственность администрации городского поселения Барсово. Дело просил рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

Представитель третьего лица администрации г.п. Барсово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

          В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности администрации городского поселения Барсово. Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма было предоставлено Бабаевой М.Ш. на состав семьи из семи человек. Семья Бабаевой М.Ш. вселилась в квартиру, зарегистрировались по указанному адресу, проживают и оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В качестве члена семьи в спорном жилом помещении также проживал и зять Бабаевой М.Ш. ответчик Абдуллаев А.Р. ДД.ММ.ГГГГ брак между Абдуллаевой З.Р. и Абдуллаевым А.Р. расторгнут.

В настоящее время, согласно акту обследования <адрес> Абдуллаев А.Р. в спорном жилом помещении не проживает.

В судебном заседании также установлено, что Абдуллаев А.Р. добровольно выехал на постоянное место жительство в республику Дагестан, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит, препятствия в проживании в спорном жилом помещении ему не чинились, его выезд носит добровольный характер и не является временным.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией приказа Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры №3822 от 31.12.2010 г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района», копией договора социального найма, копией справки о регистрации по месту жительства, копией свидетельства о расторжении брака, копией акта фактического проживания, объяснениями истца, протоколом допроса ответчика.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В данном случае, суд учитывает, что Абдуллаев А.Р. после расторжения брака с дочерью истицы добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство в республику Дагестан, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, его выезд не носит временный характер, с момента выезда Абдуллаев А.Р. не несет расходов по содержанию жилья.

Абдуллаев А.Р. в добровольном порядке выехал из названного жилого помещения, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.

На основании изложенного, исковое требование Бабаевой М.Ш. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья             подпись                       Н.Е. Бехтина

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда     Н.Е. Бехтина