РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 марта 2011 года г. Сургут Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием истицы Заварницыной Н.Н., представителя ответчика Битюгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Федоровский о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд к ответчику с иском, требования мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает с 2003 года в комнате № <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено <адрес>. Впоследствии был заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был построен Государственным предприятием ПО «Сургутнефтегаз» и ему был присвоен статус общежития. Поскольку ПО «Сургутнефтегаз» являлось государственным предприятием, то соответственно, спорный дом был построен на государственные средства. В 1993 году ПО «Сургутнефтегаз» было приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Сургутнефтегаз». При приватизации спорный дом не вошел в уставной капитал акционерного общества. В последствии <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, был передан в муниципальную собственность <адрес>. На основании Приказа Департамента государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и Акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передано в муниципальную собственность городского поселения Федоровский. Данное жилое помещение было предоставлено истице в 2003 году. Она вселилась и проживает в нём по настоящее время. Комната не вошла в состав приватизируемого имущества, была передана в собственность Муниципального образования «Сургутский район» и соответственно в силу закона истица считает, что имеет право приобрести ее в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, просит признать отказ ответчика в заключении договора социального найма на комнату <адрес> -незаконным. Просит признать за нейй право пользования <адрес> на условиях социального найма. В судебном заседании истица требование о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма поддержала, пояснила, что является добросовестным нанимателем спорного жилого помещения, на её имя открыт лицевой счет, куда она регулярно и в полном объеме оплачивает наем и ЖКУ по нормам, начисляемым нанимателям по договорам социального найма. Представитель ответчика Битюгина А.В. в судебном заседании требования истца не признала по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему. Установлено, что спорным жилым помещением является комната № в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, которое по данным Сургутского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югра было построено Государственным предприятием ПО «Сургутнефтегаз». На основании Приказа Департамента государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и Акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передано в муниципальную собственность городского поселения Федоровский. ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> передал указанное жилое помещение в пользование Зарницыной Н.Н. в связи с работой в МОУ «Фёдоровская средняя общеобразовательная школа №». Заварницына Н.Н. проживает в указанном жилом помещении с 2003 года по настоящее время, зарегистрирована в нём с ДД.ММ.ГГГГ. Другими жилыми помещениями не владеет, право на бесплатную приватизацию не использовано. На имя Заварницыной Н.Н. был открыт финансово-лицевой счет, на основании которого производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Заварницына Н.Н. проживает и следит за состоянием спорного жилого помещения, является добросовестным его нанимателем. Данные обстоятельства подтверждаются: приказом о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>, актом прием-передачи имущества, договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, справками ФГУП - Федеральное БТИ», сообщением Росреестра, справкой с места жительства, объяснением истца. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. С учётом изложенного, к указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Занимающие такие жилые помещения граждане признаются проживающими на условиях договора социального найма. При отсутствии договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из жилищного фонда не влияет на осуществление гражданами прав по договору социального найма, поскольку реализация такого права, установленного в силу закона, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещения по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотрены пунктами 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений настоящей части. В данном случае, суд полагает, что истица, занимая подобное жилое помещение с 2003 года в силу ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», согласно которой, спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, фактически находится с наймодателем в отношениях по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая вышеизложенное, а именно, факт вселения Заварницыной Н.Н. в спорную квартиру для постоянного проживания, факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя, суд полагает требование истца о признании за ней права пользования спорной квартирой на условиях социального найма, законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд. Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина Копия верна: Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина