РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 марта 2011 года г. Сургут Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя истцов Чесноковой Н.А., представителя ответчика Битюгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО6 к администрации городского поселения Федоровский о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма требования мотивировали тем, что по договору найма жилого помещения № в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ей в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истица проживает в вышеуказанном спорном жилом помещении фактически с января 2005 года, зарегистрирована в нём с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Комната предоставлена на период работы в МДОУ детский сад комбинированного вида «Теремок», где она работала с ДД.ММ.ГГГГ по 2008 год. Кроме того, она состояла в списке очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма по месту работы также с 26.1 1.2003 года. В 2007 году на её был открыт финансово-лицевой счет, на основании которого производится оплата коммунальных услуг всегда своевременно и в полном объёме за наём и ЖКУ по нормам, исчисляемым нанимателями по договорам социального найма, также заключен договор на техническое обслуживание, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг. Истица проживает и следит за состоянием спорного жилого помещения, является добросовестным его нанимателем. В сложившейся ситуации, считает, что фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. На основании изложенного, просит признать за ней и её несовершеннолетним сыном - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В судебном заседании представитель истца адвокат Чеснокова Н.А., действующая на основании доверенности, требование о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма поддержала, пояснила, что ее доверитель является добросовестным нанимателем спорного жилого помещения, на имя Елисеевой О.Н. открыт лицевой счет, куда она регулярно и в полном объеме оплачивает наем и ЖКУ по нормам, начисляемым нанимателям по договорам социального найма. Представитель ответчика Битюгина А.В. в судебном заседании требования истца не признала по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему. Установлено, что спорным жилым помещением является комната №, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> которое по данным Сургутского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югра принадлежало НГДУ «Комсомольскнефть» АООТ «Сургутнефтегаз» на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от сентября 1994г., утвержденного распоряжением главы администрации Сургутского района от 30.09.1994г. № 498. Впоследствии спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Сургутского района на основании распоряжения № 660 от 10.10.1996г. «О приеме в муниципальную собственность объектов жилого фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения ОАО «Сургутнефтегаз» в г. Лянтор, пп. Фёдоровский и Белый Яр». ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № Комитет имущественных и земельных отношений Сургутского района передал указанное жилое помещение в пользование Елисеевой О.Н. на период работы в МДОУ детский сад комбинированного вида «Теремок». Елисеева О.Н. проживает в указанном жилом помещении с января 2005 года, зарегистрирована в нём с 09.06.2006 года по настоящее время. Согласно справке от 13.01.2011 года Елисеева О.Н. состояла в списке очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма по месту работы с 26.11.2003 года по 2008 год. Другими жилыми помещениями не владеет, право на бесплатную приватизацию не использовано. В 2007 году на имя Елисеевой О.Н. был открыт финансово-лицевой счет, на основании которого производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Елисеева О.Н. проживает и следит за состоянием спорного жилого помещения, является добросовестным его нанимателем. Данные обстоятельства подтверждаются: приказом о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района, актом прием-передачи имущества, договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, справками ФГУП - Федеральное БТИ», сообщением Росреестра, справкой с места жительства, справкой от 13 января 2011 года, объяснением представителя истца. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. С учётом изложенного, к указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Занимающие такие жилые помещения граждане признаются проживающими на условиях договора социального найма. При отсутствии договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из жилищного фонда не влияет на осуществление гражданами прав по договору социального найма, поскольку реализация такого права, установленного в силу закона, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещения по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотрены пунктами 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений настоящей части. В данном случае, суд полагает, что истица, занимая подобное жилое помещение, с января 2005 года в силу ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», согласно которой, спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, фактически находится с наймодателем в отношениях по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая вышеизложенное, а именно, факт вселения Елисеевой О.Н. и её несовершеннолетнего сына в спорную квартиру для постоянного проживания, факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя, суд полагает требования истцов о признании за ними права пользования спорной квартирой на условиях социального найма, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд. Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина Копия верна: Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина