Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 апреля 2011 года                                                                   г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Бехтиной Н.Е., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием представителя ответчика адвоката Голубева И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к Тимганову Д.Х. указывая на то, что домовладение № по <адрес> в п.г.т. <адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. 23.04.2008г. Тимганову Д.Х., работающему в УТТ НГДУ «Федоровскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз» было предоставлено койко-место в указанном общежитии на время работы в ОАО «Сургутнефтегаз». С Тимгановым был заключен договор от 23.04.2008 № 191. 25.04.2008г. ответчик зарегистрировался по указанному адресу. 07.09.2010 г. трудовой договор между Тимгановым и ОАО «Сургутнефтегаз» расторгнут за однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей. Согласно п. 2.1 договора от 23.04.2008 № 191 Тимганов по окончании срока действия договора или в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок сняться с регистрации по месту жительства. С сентября 2010 года Тимганов в общежитии не проживает, личные вещи в общежитии отсутствуют, однако с регистрационного учета не снялся, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит с 01.10.2010. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Последним известным местом жительства ответчика является общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие.

Представитель ОАО «Сургутнефтегаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Тимганов Д.Х. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика адвоката Голубева И.Ю., назначенного судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагавшего исковые требования необоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что общежитие в <адрес> в г.п. <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Сургутнефтегаз» и стоит на балансе УЭЗиС ОАО «Сургутнефтегаз».

23.04.2008 года Тимганову Д.Х., работающему в УТТ НГДУ «Федоровскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз» было предоставлено койко-место в указанном общежитии на время работы в ОАО «Сургутнефтегаз». С Тимгановым был заключен договор от 23.04.2008 г. № 191. 25.04.2008г. Тимганов Д.Х. зарегистрировался по указанному адресу.

07.09.2010 г. трудовой договор между Тимгановым Д.Х. и ОАО «Сургутнефтегаз» расторгнут за однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей.

Согласно п. 2.1 договора от 23.04.2008 № 191 Тимганов Д.Х. по окончании срока действия договора или в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок сняться с регистрации по месту жительства.

Согласно актам с сентября 2010 года Тимганов Д.Х. в общежитии не проживает, личные вещи в общежитии отсутствуют. Согласно справке от 01.12.2010 года Тимганов Д.Х. оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит с 01.10.2010г.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, копией приказа о приеме на работу, копией договора найма, копией приказа об увольнении, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ОАО «Сургутнефтегаз» и Тимгановым Д.Х. прекращены, в связи с чем, срок действия договора найма жилой площади истек, Тимганов Д.Х. выехал и вывез свои личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>