Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 28 апреля 2011 года г. Сургут Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Тюленева В.В., при секретаре Акименко Н.С., с участием представителя ответчика адвоката Яблонской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что домовладение №, расположенное в <адрес> <адрес>, принадлежит ОАО "Сургутнефтегаз", находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО"Сургутнефтегаз" и используется в качестве общежития. В связи с трудовыми отношениями Кулакову С.Г., работающему в Сургутском УБР-2 ОАО "Сургутнефтегаз", было предоставлено койко-место в общежитии №, расположенном <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Кулаковым С.Г. был заключен договор найма жилой площади №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с Кулаковым С.Г. прекращены. С ноября 2010 года Кулаков С.Г. в общежитии не проживает, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит, однако с регистрационного учета ответчик не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможность заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании изложенного истец просит признать Кулакова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением (койко-место), расположенным по адресу: <адрес> <адрес> домовладение № общежитие №. Представитель ОАО «Сургутнефтегаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал. Ответчик Кулаков С.Г. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ. Выслушав представителя ответчика адвоката Яблонскую И.В., назначенную судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагавшую исковые требования необоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что общежитие № в <адрес> <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Сургутнефтегаз» и стоит на балансе УЭЗиС ОАО «Сургутнефтегаз». На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Кулакову С.Г. на период трудовых отношений с НГДУ «Нижнесортымскнефть» ОАО"Сургутнефтегаз", было предоставлено койко-место в общежитии №, расположенном в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно пункту 6.1. указанного договора срок действия договора - до прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем. Подпункт 7 пункта 3.1. договора обязывает ответчика по окончании срока действия настоящего договора, либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок сняться с регистрации по месту жительства. Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между Кулаковым С.Г. и ОАО «Сургутнефтегаз» прекращен по инициативе работодателя. Согласно представленным актам с ноября 2010 года Кулаков С.Г. в общежитии не проживает, личные вещи в общежитии отсутствуют, местонахождение его неизвестно. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Кулаков С.Г. оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производит с ноября 2010 года по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, копией договора найма, копией приказа об увольнении, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании. В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ОАО «Сургутнефтегаз» и ответчиком прекращены, в связи с чем, срок действия договора найма жилой площади истек, Кулаков С.Г. выехал и вывез свои личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ОАО «Сургутнефтегаз» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> домовладение № общежитие №. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд. Председательствующий судья подпись В.В. Тюленев Копия решения верна. Судья В.В. Тюленев