Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием представителя истца Алехиной О.А., ответчиков Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> В соответствии с договором ответчики обязались уплатить часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> в течение пяти лет со дня государственной регистрации договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, то есть ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> Однако данные обязательства ответчики не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по платежам в размере <данные изъяты> На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Алехина О.А. изменила исковые требования, просила взыскать солидарно с Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Ответчики Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. исковые требования признали в части взыскания задолженности по договору купли-продажи квартиры. Требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами не признали. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 5, 6 договора стоимость квартиры определена <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> погашается субсидией из средств бюджетов Муниципального образования Сургутский район и ХМАО-Югры, <данные изъяты> оплачено ответчиками до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму <данные изъяты>, ответчики обязуются оплатить в течение пяти лет со дня государственной регистрации настоящего договора равными ежемесячными платежами до 10 числа каждого месяца. Данные условия договора ответчики не выполняют надлежащим образом. На момент рассмотрения дела у ответчиков перед истцом имеется задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, претензией ДИиЗО администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон. Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 1,3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае суд принимает признание ответчиками иска в части взыскания задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку ответчиками допущено нарушение условий договора в части оплаты переданного им имущества, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законным и полежат удовлетворению. Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, суд находит, что заявленные к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> являются неустойкой и явно не соразмерны последствиям нарушения обязательства. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным уменьшить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до <данные изъяты> В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района отказать. Взыскать солидарно с Аджигулов А.А., Аджигулова Г.А. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков Копия решения верна: Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков