Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием представителя истца Алехиной О.А., ответчика Кляжев П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Кляжев П.П., Кляжева В.П. о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Сургутский район, в лице председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района и Кляжев П.П., Кляжева В.П. был заключен договор мены квартир, согласно которому, истец передает в собственность ответчиков, находящееся у него в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчики передают находящееся у них в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность истца. В соответствии с п. 2.2 указанного договора разница стоимости квартир составляет <данные изъяты>, из которой <данные изъяты> засчитывается из средств бюджетов ХМАО-Югты и Муниципального образования Сургутский район, <данные изъяты> оплачено ответчиками до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму <данные изъяты>, ответчики обязуются оплатить в течение четырех лет с момента государственной регистрации настоящего договора равными ежемесячными платежами. Однако данные обязательства ответчики надлежаще не исполняют, в результате чего образовалась задолженность по платежам в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, а также учитывая, что ответчики приобрели квартиру в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, истец просил взыскать с Кляжев П.П. задолженность по договору мены в размере <данные изъяты>, с Кляжева В.П. взыскать задолженность в размере <данные изъяты>. Также истец просил взыскать с Кляжев П.П. проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в сумме <данные изъяты>, с Кляжева В.П. взыскать проценты в размере <данные изъяты> В судебном заседании представители истца Алехина О.А. изменили исковые требования. Просила взыскать с Кляжев П.П. задолженность по договору мены в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, с Кляжева В.П. взыскать задолженность по договору мены в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> Ответчик Кляжев П.П. признал требования в части взыскания задолженности по договору мены, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не признал. Ответчик Кляжева В.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Сургутский район, в лице председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района и Кляжев П.П., Кляжева В.П. был заключен договор мены квартир, согласно которому, истец передает в собственность ответчиков, находящееся у него в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчики передают находящееся у них в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность истца. В соответствии с п. 2.2 указанного договора разница стоимости квартир составляет <данные изъяты>, из которой <данные изъяты> засчитывается из средств бюджетов ХМАО-Югты и Муниципального образования Сургутский район, <данные изъяты> оплачено ответчиками до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму <данные изъяты>, ответчики обязуются оплатить в течение четырех лет с момента государственной регистрации настоящего договора равными ежемесячными платежами. Данные условия договора ответчики не выполняют надлежащим образом. На момент рассмотрения дела у каждого из ответчиков перед истцом имеется задолженность по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ в размере по <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются: договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, претензией ДИиЗО администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон. Согласно ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В данном случае, истец свои обязательства по данному договору выполнил, вместе с тем, ответчики, совершив фактические действия по обмену квартир, разницу стоимости жилых помещений в установленном размере и установленный договором срок, не выплачивают, в связи с чем, в настоящее время у каждого из ответчиков перед истцом имеется задолженность в сумме по <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку ответчиками допущено нарушение условий договора в части оплаты переданного им имущества, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законным и полежат удовлетворению. Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, суд находит, что заявленные к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по <данные изъяты> с каждого ответчика являются неустойкой и явно не соразмерны последствиям нарушения обязательства. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным уменьшить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до <данные изъяты>. В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать с Кляжев П.П. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность в счет исполнения обязательств по договору мены квартир в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. Взыскать с Кляжева В.П. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность в счет исполнения обязательств по договору мены квартир в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требований Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района отказать. Взыскать с Кляжев П.П. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Взыскать с Кляжева В.П. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков Копия решения верна: Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков