Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        <адрес>

          Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах несовершеннолетнего Александров Е.В., а также Александрова О.И., Александров В.В., Александров В.И. к администрации сельского поселения Солнечный о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

          Прокурор Сургутского района, действуя в интересах несовершеннолетнего Александров Е.В., а также интересах Александрова О.И., Александров В.В., Александров В.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Солнечный о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что спорное общежитие с момента постройки принадлежало государственному предприятию, а позднее было передано в муниципальную собственность, в связи с чем, в силу требований ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» Александрова О.И., вселенные в данное общежитие руководством предприятия в ДД.ММ.ГГГГ фактически занимают данное жилое помещение <адрес> на условиях социального найма. Несмотря на это, в заключении письменных договоров социального найма истцам ответчиком отказано.

          В судебном заседании помощник прокурора Сургутского района Захарова А.А., Александрова О.И., Александров В.В. и Александров В.И. требования уточнили. В связи с тем, что истцами являются две семьи, которые занимают спорные комнаты по разным ордерам, просили заключить договор социального найма на комнату № в указанном жилом помещении с Александров В.В., с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего сына Александров Е.В., а также заключить договор социального найма на комнату № указанного жилого помещения с Александров В.И., с включением в качестве члена семьи нанимателя супругу Александрова О.И..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном заявлении иск не признал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

          Выслушав объяснения прокурора, истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

          В судебном заседании установлено, что спорное общежитие по адресу: <адрес> с момента постройки принадлежало государственному предприятию - <данные изъяты> На основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие передано в муниципальную собственность Сургутского района. Однако, фактически общежитие по передаточному акту не было принято на баланс ни администрацией Сургутского района, ни администрацией с.п. Солнечный. <данные изъяты>, который входил в состав <данные изъяты> использовал общежитие, вселял своих работников, осуществлял его содержание, муниципальные администрации эксплуатацией общежития, его содержанием и ремонтом не занимались. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном общежитии Александров В.И. (работнику <данные изъяты>) была предоставлена комната, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Александров В.И., позднее истцам была руководством завода выделена вторая комната. В настоящее время в комнате № составом семьи два человека проживает Александров В.В. с несовершеннолетним сыном Александров Е.В., а в комнате № указанного жилого помещения составом семьи два человека проживает Александров В.И. с супругой Александрова О.И.. С момента вселения до настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении, выполняют все права и обязанности нанимателя надлежащим образом. Другого жилья на условиях социального найма, а также в собственности на территории Сургутского района они не имеют. Все истцы в настоящее время также являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ состоят в писках очередности по месту жительства.

Также установлено, что на основании Приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность сельского поселения Солнечный. В настоящее время спорное жилое помещение в установленном порядке непригодным для проживания не признано. Согласно протоколу № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес>, имеет неудовлетворительное техническое состояние конструктивов и инженерного оборудования, в связи с чем, принято решение о проведении комплексного капитального ремонта.

Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске администрации сельского поселения Солнечный о признании Александрова О.И., Александров В.И., Александров В.В. Александров Е.В. не приобретшими право пользования комнатами № и № общежития по адресу: <адрес>, признании регистрации по месту жительства недействительной, отказано. Данное решение обжаловалось в суд ХМАО-Югры, однако оставлено без изменения, а жалоба администрации с.п. Солнечный, без удовлетворения. В заключении письменных договоров социального найма на спорные жилые помещения истцам ответчиком отказано.

          Данные факты подтверждаются: ордером на занятие жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, ордером на занятие жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой прописки, паспортными данными истцов, свидетельством о рождении, отзывом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, кассационным определением суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом общежития, протоколом № межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями истцов о заключении договора социального найма. Отетами ответчика об отказе в заключении договора, справкой администрации с.п. Солнечный о нуждаемости истцов и нахождении в списке очередности под №, справками ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» и Уведомлениями Росреестра об отсутствии у истцов приватизированного жилья в Сургутском районе, приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района», объяснениями истцов.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном случае, вступившим в законную силу решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы Александров Е.В., Александрова О.И., Александров В.В., Александров В.И. в силу требований ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

          Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующие от его

имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

          В данном случае истцы, фактически занимая спорные комнаты на условиях социального найма, пользуясь всеми правами и выполняя все обязанности нанимателей надлежащим образом, Александрова О.И. имеют полное право на юридическое оформление данных отношений путем заключения с ними договоров социального найма, как того требуют нормы гражданского и жилищного законодательства РФ.

          При таких обстоятельствах суд считает иск прокурора в интересах Александрова О.И. основанным на законе, в связи с чем, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию сельского поселения Солнечный заключить с Александров В.В. договор социального найма на комнату № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего сына Александров Е.В..

Обязать администрацию сельского поселения Солнечный заключить с Александров В.И. договор социального найма на комнату № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя супругу Александрова О.И..

          Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                       А.Л. Алешков