ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Сургутрайторф» к Мансуров В.Н. о взыскании денежных средств по договору, УСТАНОВИЛ: Муниципальное унитарное предприятие «Сургутрайторф» обратилось в суд к ответчику с иском о взыскании денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ субаренды жилого помещения по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>, из которой <данные изъяты> сумма основного долга и <данные изъяты> пени. Истец полагал данный договор заключенным, не смотря на то, что он не был подписан Мансуров В.Н., в связи с чем, просил взыскать долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца Севостьянова Е.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала. Ответчик Мансуров В.Н. иск не признал в полном объеме, поскольку договор субаренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истец, является не заключенным, поскольку он его не подписывал, в связи с чем, полагал, что обязательства у него перед истцом не возникли. Кроме того, ответчик просил применить трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Выслушав объяснения сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему. Установлено, что на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ собственник (арендодатель) - администрация Сургутского района передала возмездное пользование Муниципальному унитарному предприятию «Сургутрайторф» (арендатору) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях проживания граждан, состоящих с ним в трудовых отношениях. Ответчик фактически был вселен в указанную квартиру, зарегистрирован по месту жительства. За время проживания он задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Проект договора субаренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не подписан до настоящего времени, а значит, не является заключенным. Вместе с тем, МУП «Сургутрайторф» во исполнение условий проекта договора субаренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ требует от ответчика оплаты аренды и накопившейся пени. В добровольном порядке от оплаты по незаключенному договору ответчик отказался. Данные факты подтверждаются договором аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, проектом договора субаренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, претензией № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации юридических лиц №, Уставом муниципального унитарного предприятия «Сургутрайторф» муниципального образования Сургутский район, письменными возражениями ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон. Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 609 ГК РФ, договор аренды, если одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 434 ГК РФ,договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Из указанных норм следует, что арендатор (юридическое лицо) вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное недвижимое имущество в субаренду третьим лицам на основании письменного договора, по которому между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Данный договор должен быть подписан обеими сторонами и зарегистрирован регистрационным органом. В данном случае, поскольку договор субаренды не подписан субарендатором, то считается не заключенным. Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора. Согласно ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В данном случае, учитывая, что договор субаренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является не заключенным, то в силу указанных норм у ответчика не возникли перед истцом обязательства, как по арендной плате, так и по оплате неустойки (пени), установленной данным договором. При таких обстоятельствах, суд полагает требования МУП «Сургутрайторф» к Мансуров В.Н. о взыскании денежных средств по договору, не законными и не обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае судом в удовлетворении иска МУП «Сургутрайторф» отказано в полном объеме, в связи с чем, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и расходы на оплату госпошлины. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Муниципальному унитарному предприятию «Сургутрайторф» к Мансуров В.Н. о взыскании денежных средств по договору отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд. Председательствующий А.Л. Алешков