Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  <адрес>

          Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиуллина З.А. к Водопьянов Ю.А., администрации городского поселения Лянтор об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к Водопьянов Ю.А. мотивируя тем, что спорная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей и членам ее семьи на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик перестал выполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по указанным платежам. Добровольно заключить соглашение об установлении порядка оплаты ЖКУ ответчик Водопьянов Ю.А. отказывается. Одной из сторон данного соглашения, истица полагала управляющую компанию ООО «АКВАсеть» плюс».

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом в порядке ч. 3ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика была привлечена администрация городского поселения Лянтор, поскольку она является наймодателем по договору социального найма с истицей, которая должна быть стороной соглашения о порядке оплаты ЖКУ.

В судебном заседании Халиуллина З.А. исковые требования уточнила, просила заключить соглашение об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с Водопьянов Ю.А. и администрацией городского поселения Лянтор, как наймодателем жилья.

          О времени и месте судебного заседания администрация городского поселения Лянтор и третьи лица: Фазлыева Р.Р. и ООО «АКВАсеть» плюс» уведомлены надлежащим образом, однако в судебное заседание стороны не явились.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

         В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, (<данные изъяты> является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор. Нанимателем по договору социального найма является истица, а членами ее семьи являются дочь Фазлыева Р.Р. и внучка Фазлыева Э.Р., <данные изъяты>. Бывшим членом семьи нанимателя является бывший супруг истицы Водопьянов Ю.А.. Все указанные лица проживают и значатся зарегистрированными по спорному адресу. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал выполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по указанным платежам. Добровольно заключить соглашение об установлении порядка оплаты ЖКУ ответчик отказывается. Из представленного письменного отзыва администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поскольку администрация г.п. Лянтор является наймодетелем квартиры, то она, а не управляющая компания, должна быть стороной соглашения об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

             Данные обстоятельства подтверждаются: ордером от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, историей начисления платежей для лицевого счета №, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировкой с плана квартиры, паспортными данными сторон, третьего лица,письмом администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сообщением Росреестра, актом осмотра проживания от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.

          Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

          Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

          В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отражено, что указанной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

          В данном случае, поскольку наймодателем спорного жилого помещения является администрация городского поселения Лянтор, а нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя являются Халиуллина З.А. и Водопьянов Ю.А., соответственно, то сторонами соглашения об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг должны быть указанные, а не иные лица. Управляющая организация может быть стороной подобного соглашения лишь в случае, передачи ей наймодателем соответствующих полномочий. В данном случае, каких-либо доказательств передачи полномочий администрацией г.п. Лянтор управляющей компании ООО «АКВАсеть» плюс» суду не представлено.

Общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> зарегистрировано по спорному адресу четыре человека. Следовательно, на каждого приходится по 1/4 доли от общей площади квартиры, что составляет <данные изъяты> а на Халиуллина З.А. с учетом членов ее семьи дочери Фазлыевой Р.Р. и внучки Фазлыева Э.Р. (три человека), размер оплаты будет составлять 3/4 доли от общей площади квартиры, или <данные изъяты>

          Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия истицы с учетом членов ее семьи дочери Фазлыевой Р.Р. и внучки Фазлыева Э.Р. (три человека) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого, доли от общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков: наймодателя администрацию городского поселения Лянтор и бывшего члена семьи нанимателя Водопьянов Ю.А. обязанности заключить соответствующее соглашение с Халиуллина З.А. и выдать ей отдельный платежный документ для оплаты ЖКУ.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          Установить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес>,исходя из приходящейся на Халиуллина З.А. и членов ее семьи - дочери Фазлыевой Р.Р. и внучки Фазлыева Э.Р. (три человека) доли общей площади квартиры, определив Халиуллина З.А. размер оплаты 3/4 доли от общей площади квартиры, что составляет <данные изъяты>.

          Обязать администрацию городского поселения Лянтор заключить с Халиуллина З.А. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, исходя из приходящейся на нее и членов ее семьи доли общей площади квартиры, и выдать отдельный платежный документ для оплаты ЖКУ.

          В удовлетворении остальной части исковых требований Халиуллина З.А. отказать.

          Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                        А.Л. Алешков