РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                              <адрес>

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цейтлин В.А. к администрации сельского поселения Солнечный, Еремеева С.И. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО1 между им (покупателем) и Еремеева С.И. (продавцом) был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Данный договор был зарегистрирован в Муниципальном предприятии Районное Бюро Технической Инвентаризации, реестр №. Квартира была передана покупателю по Акту приема-передачи. В договоре купли-продажи неверно указан адрес нахождения приобретенной квартиры, вместо - «<адрес>» указано «<адрес>». Допущенные в договоре ошибки не позволяют истцу воспользоваться правом на продажу квартиры.

Ответчик Еремеева С.И. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению фактического его места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Михно О.П. требования истца не признала в связи с отсутствием полномочий.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Солнечный в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указал, что принятое решение не затронет его законные права и интересы, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав объеснения сторон, рассмотрев и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО1 между Цейтлин В.А. (покупателем) и Еремеева С.И. (продавцом) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Муниципальном предприятии Районное Бюро Технической Инвентаризации, реестр №. Квартира была полностью оплачена покупателем и фактически передана покупателю по Акту приема-передачи. В договоре купли-продажи неверно указан адрес нахождения приобретенной квартиры, вместо - «<адрес>» указано «<адрес>». Допущенные в договоре ошибки не позволяют истцу воспользоваться правом на продажу квартиры. Судом также установлено, что по учёту регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства гр. Цейтлин В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании документов, имеющихся в архиве администрации поселения выявлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ между гражданами ФИО2 и Еремеева С.И. произошёл обмен жилыми помещениями, в связи с чем, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Еремеева С.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, вероятно, начальником управления по учёту и распределению жилья городской администрации, выдавшим данный ордер, была допущена ошибка в номере дома. Впоследствии на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению гражданки Еремеева С.И. был оформлен договор передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором адрес жилого помещения соответственно также был вписан ошибочно: <адрес>.

Данные факты подтверждаются корешком ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации сельского поселения Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации сельского поселения Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ №, отзывом администрации сельского поселения Солнечный, объяснениями сторон.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В данном случае по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Цейтлин В.А. приобрел у Еремеева С.И. квартиру по адресу: <адрес>. Данная сделка оформлена в установленной законом порядке, в простой письменной форме, подписана сторонами. Квартира была полностью оплачена покупателем и фактически передана покупателю по Акту приема-передачи. В судебном заседании достоверно установлено, что имеющаяся в данном договоре неточность в адресе квартиры является технической ошибкой.

При таких обстоятельствах суд полагает, исковое заявление Цейтлин В.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку требования основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цейтлин В.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                                  А.Л. Алешков