ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                             <адрес>

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Шумейко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Н. к Борисенко В.В. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности,

Иванова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику с иском о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что приобрела данную квартиру у Борисенко В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО Данная сделка полностью оплачена истицей, квартира передана ей в пользование на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации сделки и перехода права собственности ей было отказано в виду отсутствия продавца, который в регистрационный орган не являлся, а представленная им доверенность не имела соответствующих полномочий. Истица полагала, что указанные действия ответчика свидетельствуют об уклонении от государственной регистрации перехода права собственности.

О времени и месте судебного заседания стороны уведомлены надлежащим образом, однако в суд не явились.

Представитель третьего в судебное заседание не явился.

Рассмотрев и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что между Иванова А.Н. и Борисенко В.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная сделка удостоверена нотариусом ФИО, Приобретенная квартира полностью оплачена истицей и передана ей в пользование на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации сделки и перехода права собственности Иванова А.Н. было отказано в виду отсутствия продавца, который в регистрационный орган не являлся, а представленная им доверенность не имела соответствующих полномочий. Указанные действия ответчика свидетельствуют об уклонении от государственной регистрации перехода права собственности.

Данные факты подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, письмами истицы в адрем ответчика, распоряжением главы Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерельное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В данном случае, судом установлено, что стороны фактически исполнили договор купли-продажи недвижимости (составлен письменный договор, имущество было передано покупателю, который уплатил продавцу установленную договором цену), в тоже время, судом установлено и то, что Борисенко В.В. необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования Иванова А.Н. основанными на законе, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сургутскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому округу - Югре произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на указанную квартиру, от Борисенко В.В. к Иванова А.Н..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд.

Председательствующий                    А.Л. Алешков