Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием представителя истца Алехиной О.А., ответчика Новрузбекова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Новрузбекова Р.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Новрузбекова Р.М.был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. В соответствии с договором ответчик обязалась уплатить часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> в течение пяти лет со дня государственной регистрации договора, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца, то есть ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>. Однако, данные обязательства ответчик надлежаще не исполняет, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просил взыскать с Новрузбекова Р.М. задолженность по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, а также взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Алехина О.А. изменила исковые требования, в связи с оплатой ответчиком задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, просила взыскать с Новрузбекова Р.М. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Ответчик Новрузбекова Р.М. исковые требования не признала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Новрузбекова Р.М. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора стоимость квартиры определена <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> оплачено за счет средств бюджетов Сургутского района и ХМАО-Югры, <данные изъяты> оплачено ответчиком до заключения настоящего договора, а оставшуюся сумму <данные изъяты>, ответчик обязуется оплатить в течение пяти лет после государственной регистрации настоящего договора равными ежемесячными платежами до 10 числа каждого месяца. Данные условия договора ответчик не выполняет надлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору купли-продажи составляла <данные изъяты>. Вместе с тем, на день рассмотрения дела ответчиком задолженность оплачена. Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности по договору купли-продажи и пени за просрочку платежа, претензией ДИиЗО администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон. Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 1,3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В данном случае, истец свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполнил, передал ответчику спорное жилое помещение. Вместе с тем, ответчик свою обязанность по оплате стоимости квартиры надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, у ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в размере <данные изъяты>, которая на день рассмотрения дела ответчиком оплачена. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку ответчиком допущено нарушение условий договора в части оплаты переданного ей имущества в срок, предусмотренный договором, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законным и полежат удовлетворению. Вместе с тем, согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, суд находит, что заявленные к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> являются неустойкой и явно не соразмерны последствиям нарушения обязательства. В связи с вышеизложенным, а также учитывая причины нарушения ответчиком обязательства, а именно <данные изъяты>, суд считает возможным уменьшить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до <данные изъяты>. В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациииздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать Новрузбекова Р.М. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района отказать. Взыскать с Новрузбекова Р.М. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий судья А.Л. Алешков