РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  <адрес>

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина Р.С. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Сургутскому району ХМАО-Югры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хамидуллина Р.С. обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> указывая на то, что приобрела данный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. Данный договор был составлен и удостоверен нотариусом г. Сургута ФИО2, однако, данная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время зарегистрировать сделку не представляется возможным по причине смерти ФИО1

В судебном заседании истица, а также ее представитель Ивлева И.М. заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном заявлении иск не признал. Полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, его представителя, рассмотрев и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Хамидуллина Р.С. приобрела у ФИО1 земельный участок, <адрес> Данный договор был составлен и удостоверен нотариусом г. Сургута ФИО2, однако, данная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Приобретенный земельный участок полностью оплачен истицей и передан ей в пользование на основании передаточного акта. В регистрации сделки и перехода права собственности истице было отказано в виду отсутствия продавца. В настоящее время зарегистрировать сделку и переход права собственности не представляется возможным по причине смерти ФИО1 Данный земельный участок в порядке наследования ни кем не принят. Являясь выморочным имуществом, не принят он и в собственность РФ ответчиком по данному делу.

Данные факты подтверждаются договором купли-продажи зе5мельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, справкой СПК «Победит - 1» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением СПК «Победит-1» от ДД.ММ.ГГГГ, описанием границ земельного участка, государственным актом на право собственности на землю, сообщением об отказе в регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, паспортными данными истицы, объяснениями истца.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В данном случае, судом установлено, что стороны фактически исполнили договор купли-продажи земельного участка (составлен письменный договор, имущество было передано покупателю, который уплатил продавцу установленную договором цену). Несмотря на то, что указанная сделка и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке, истица добросовестно, открыто пользуется приобретенным земельным участком, выполняет все обязанности собственника по охране, обслуживанию приобретенного имущества. Иным способом защитить свои права собственника у истца возможность отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление Хамидуллина Р.С. в части признания права собственности на земельный участок, законным и обоснованным, в вязи с чем, подлежащим удовлетворению.

Требование истца о возложении на регистрационный орган обязанности зарегистрировать право собственности, не подлежит удовлетворению по следующему основанию.

Согласно ч.5 ст.2, ч.2 ст.7, ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке могут быть оспорены следующие действия государственного органа по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним: отказ в государственной регистрации, уклонение от государственной регистрации, отказ в предоставлении информации.

          Из вышеизложенного следует, что обязать государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать право собственности возможно лишь по решению суда при рассмотрении дела в порядке производства об оспаривании заявителем решения данного органа, а также оспаривания действий его должностных лиц, однако подобного заявления от истца в суде не имеется.

          При таких обстоятельствах, суд полагает, что законные основания для удовлетворения требований истца о возложении на регистрационный орган обязанности зарегистрировать право собственности у суда в настоящее время не имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хамидуллина Р.С. право собственности на земельный участок <адрес>

В остальной части исковых требований Хамидуллина Р.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Сургутский районный суд.

Председательствующий                          А.Л. Алешков