Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., с участием прокурора Шарко П.А., при секретаре Акименко Н.С., с участием представителя истца Матвийчук Н.Н., представителя ответчиков Редькина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Барсово к Фазлыев И.Ф., Фазлыева Г.Р., Фазлыев Д.И., Фазлыев В.И. о выселении, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение является собственностью муниципального образования г.п. Барсово. В комнате без законных оснований проживают ответчики, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, передано в муниципальную собственность г.п. Барсово из муниципального образования Сургутский район, что в силу ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет прекращение договора № найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчики проживают в спорной комнате. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются. В судебном заседании представитель истца Матвийчук Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчиков Редькин А.Л., действующий на основании доверенности, требования истца не признал. Представитель Комитета опеки и попечительства администрации Сургутского района в судебное заседания не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленном заключении полагала, что удовлетворение исковых требований не соответствует охраняемым законом правам и интересам несовершеннолетних. Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего исковые требования администрации г.п. Барсово не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилая комната <адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городское поселение Барсово, перешедшее ему в собственность из муниципального образования Сургутский район на основании распоряжения Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» и соответствующего акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», данное общежитие перешло в муниципальную собственность Сургутского района из государственного предприятия - Управления механизации Мостостроительного треста № 11 Министерства транспортного строительства СССР, в связи с чем, в силу ст. 7 ФЗ Российской Федерации от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» № 189-ФЗ, утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установлен ный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, не имеет значение, принималось ли решение органом мест ного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда. Данный вывод содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.). В ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено Фазлыев И.Ф., как работнику <данные изъяты>, Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района по договору № найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на период работы в <данные изъяты>. Судом также установлено, что Фазлыев И.Ф. в настоящее время продолжает работать в <данные изъяты>, другого жилья в поселке Барсово не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются: распоряжением Департамента государственной собственности ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договором № найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи основных средств жилищного фонда и соцкульбыта от ДД.ММ.ГГГГ, актом № передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, справкой с места работы от ДД.ММ.ГГГГ, служебным удостоверением, объяснениями сторон. В данном случае в силу ст. 7 ФЗ Российской Федерации от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» № 189-ФЗ, суд считает, что ответчики проживают в спорной комнате, предоставленной Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района, на условиях договора коммерческого найма. Согласно ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Таким образом, в силу указанной нормы, переход права собственности на спорное жилое помещение из муниципального образования Сургутский район в собственность муниципального образования г.п. Барсово не влечет расторжение или изменение договора найма. В данном случае спорное жилое помещение было предоставлено Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Фазлыев И.Ф. на период работы в <данные изъяты>, где он продолжает работать. Учитывая, что условия, на которых ответчикам было предоставлено спорное жилое помещение, не изменились, то договор найма действует, в связи с чем, ответчики имеют право пользования спорной комнатой. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, в связи с чем, находит требования истца не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения Барсово отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий судья А.Л. Алешков