Дело № 2-1584/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года г. Сургут Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Шумейко Т.А., с участием представителя истца Кирчатой И.Н., действующего по доверенности № 2570-Д от 26.11.2010 года, представителя ответчика адвоката Катаевой Д.Т., представившего удостоверение № 823 от 05.06.2008 года и ордер № 1496 от 25.10.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к Поливаев Г.Г., Поливаева Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к Поливаеву Г.Г. и Поливаевой Л.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - указан адрес мотивируя свои требования тем, что дом, в котором находится спорное жилое помещение, является собственностью ОАО «Сургутнефтегаз», находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. 05.03.1998г. Поливаеву Г.Г., работающему в тресте «Сургутнефтеспецстрой» ОАО «Сургутнефтегаз», было предоставлено спорное жилое помещение на период работы и заключен договор аренды, на основании которого он был зарегистрирован по месту жительства. 28.01.2000г., в связи с изменением состава семьи, с Поливаевым Г.Г. был заключен договор № 33 найма жилого помещения, на основании которого по указанному адресу была зарегистрирована его супруга - Поливаева Л.И.. Впоследствии 09.06.2003г. с Поливаевым Г.Г. был заключен договор № 928 найма жилой площади на период его трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз». 03.05.2005 года Поливаев Г.Г. прекратил трудовые отношения с ОАО «Сургутнефтегазом», уволившись по собственному желанию. С ноября 2010 года ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли из него свои вещи, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производят, однако с регистрационного учета не снялись. В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении истец не может предоставить его для проживания своим работникам и зарегистрировать их по месту жительства. Истец просил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков -указан адрес Представитель ОАО «Сургутнефтегаз» Кирчатая И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчики Поливаева Л.И. и Поливаев Г.Г. в судебное заседание не явились, место нахождения их неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков - адвоката Катаеву Д.Т., назначенного судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что домовладение указан адрес принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз», с 1997 года находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз», используется в качестве общежития. 05.03.1998г. Поливаеву Г.Г., работающему в тресте «Сургутнефтеспецстрой» ОАО «Сургутнефтегаз», было предоставлено спорное жилое помещение на период работы и заключен договор аренды, на основании которого он был зарегистрирован по месту жительства. 28.01.2000г., в связи с изменением состава семьи, с Поливаевым Г.Г. был заключен договор № 33 найма жилого помещения, на основании которого по указанному адресу была зарегистрирована его супруга - Поливаева Л.И.. Впоследствии 09.06.2003г. с Поливаевым Г.Г. был заключен договор № 928 найма жилой площади на период его трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз». 03.05.2005 года Поливаев Г.Г. прекратил трудовые отношения с ОАО «Сургутнефтегазом», уволившись по собственному желанию. С ноября 2010 года ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли из него свои вещи, оплату за проживание в общежитии и коммунальные услуги не производят, однако с регистрационного учета не снялись. Согласно п. 7.1 договора найма от 09.06.2003 № 928 наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, обязаны в случае увольнения от наймодателя независимо от причин увольнения, в трехдневный срок с момента увольнения освободить комнату и сняться с регистрации по месту жительства. Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.03.2007года, бухгалтерской справкой, договором аренды жилого помещения от 05.03.1998 года, договором № 33 найма жилого помещения от 28.01.2000 года, договором № 928 найма жилой площади от 09.06.2003 года, актом сдачи-приемки жилой площади (комнаты), приказом № 216-к о приеме на работу от 26.12.1996 года, приказом № 92-к об увольнении от 03.05.2005 года, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании. В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. - если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ОАО «Сургутнефтегаз» и ответчиком прекращены, Поливаев Г.Г. и Поливаева Л.И. выехали из спорного жилого помещения и вывезли из него свои личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производят, но остаются зарегистрированными в жилом помещении, чем нарушают право собственности истца, суд считает исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к Поливаев Г.Г., Поливаева Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать Поливаев Г.Г., Поливаева Л.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: указан адрес Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд. Председательствующий судья подпись Т.В. Новицкая. Согласовано___________________________________ Судья Сургутского районного суда Т.В. Новицкая.