15 сентября 2011 года                                                                    г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Бугаевой О.П., с участием представителя истца Снегиревой О.Ф., представителя ответчика администрации <адрес> Дмитриева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Кончаковская З.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1992 года. Собственником указанной квартиры является администрация Сургутского района. До вселения истицы в квартиру в ней была произведена перепланировка в виде уменьшения жилой площади за счет устройства кухни и кладовой, увеличения площади коридора и ванной комнаты за счет демонтажа и монтажа перегородок, переустройства ванной комнаты за счет установки ванны. Согласно заключению ООО «Мангуст» произведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих норм и правил по пожарной безопасности в РФ, Филиал ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Сургуте и Сургутском районе согласовал перепланировку на основании действующих норм СанПиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания». ООО «Проект-Максимум» выдало техническое заключение, согласно которому перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Произведенная перепланировка не влечет ухудшений жилого помещения, не нарушает строительные, санитарные и пожарные правила, интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Снегирева О.Ф. на исковых требованиях настояла.

Представитель ответчика администрации Сургутского района Дмитриев Ю.В. исковые требования не признал, полагал, что узаконивание перепланировки возможно только до ее фактического производства.

Представитель третьего лица департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кончаковская З.И. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1992 года. Собственником указанной квартиры является администрация Сургутского района. В квартире была произведена перепланировка в виде уменьшения жилой площади за счет устройства кухни и кладовой, увеличения площади коридора и ванной комнаты за счет демонтажа и монтажа перегородок, переустройства ванной комнаты за счет установки ванны. Указанное жилое помещение с произведенной в нем перепланировкой соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания». Произведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих норм и правил по пожарной безопасности в РФ, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение, рабочим проектом перепланировки квартиры, справкой о зарегистрированных в спорном жилом помещении, экспертным заключением № 115 ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Сургуте и Сургутском районе», заключением № 11 ООО «Мангуст», объяснениями представителей сторон.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В данном случае произведенная перепланировка не влечет ухудшений жилого помещения, не нарушает строительные, санитарные и пожарные правила, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кончаковской З.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в виде уменьшения жилой площади за счет устройства кухни и кладовой, увеличения площади коридора и ванной комнаты за счет демонтажа и монтажа перегородок, переустройства ванной комнаты за счет установки ванны.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                  подпись              Тюленев В.В.

Копия решения верна

Судья Сургутского районного суда                                     Тюленев В.В.