о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   <адрес>

          Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием истца Рыскаль В.М., представителя ответчика Король Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыскаль В.М. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира <адрес>. Согласно Постановлению Главы городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ спорный дом передан в собственность муниципального образования Сургутский район. По указанному адресу истец проживает и значится зарегистрированным по месту жительства, выполняет все права и обязанности нанимателя надлежащим образом, в связи с чем, полагал, что приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

          В судебном заседании истец Рыскаль В.М. исковые требования поддержал.

          Представитель ответчика Король Н.А. исковые требования не признала.

          Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

          В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <данные изъяты> Рыскаль В.М., как работнику предприятия, нуждающемуся в жилье, на основании решения администрации предприятия, по договору коммерческого найма была предоставлена квартира <адрес>. Согласно Постановлению Главы городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ спорный дом передан в собственность муниципального образования Сургутский район. По указанному адресу истец проживает и значится зарегистрированным по месту жительства, выполняет все права и обязанности нанимателя надлежащим образом, в связи с чем, полагал, что приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма. В заключении договора социального найма истцу ответчиком отказано.

          Данные обстоятельства подтверждаются: справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Рыскаль В.М. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма, письмом Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истца, соглашением о расторжении договора коммерческого найма объекта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.

          Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

          В данном случае вселение истца в спорную квартиру произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005 года), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент Жилищного кодекса РСФСР.

          Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

          Указанное жилое помещение истцу было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <данные изъяты> в соответствии с законом, в связи с чем, у него возникло право пользования данным жилым помещением.

          Истец проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, выполняет все права и обязанности нанимателя надлежащим образом, зарегистрирован в нем по месту жительства. Спорное жилое помещение, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, передано в собственность муниципального образования Сургутский район.

          Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

          Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

          Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

          Учитывая вышеизложенное, а именно, факт законного вселения истца в спорную квартиру, надлежащее исполнение им обязанностей нанимателя, факт передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, суд полагает требования истца о признании за ним права пользования спорной квартирой, а также возложении на ответчика обязанности заключить с ним на спорное жилое помещение договор социального найма, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Рыскаль В.М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

          Обязать Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района заключить с Рыскаль В.М. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                         А.Л. Алешков