о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                    <адрес>

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажиной Л.Г., Бажина С.К., Крымова А.А. к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Все истцы постоянно проживают по данному адресу, значатся зарегистрированными по месту жительства. На их имя открыт лицевой счет на оплату найма и ЖКУ. Все обязанности нанимателей истцы выполняют надлежащим образом. Ответчик отказывается заключить с ними договор социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истцы не явились, в представленном заявлении требования поддержали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном заявлении иск признал в размере общей площади жилого помещения <данные изъяты> то есть, без самовольно возведенного пристроя.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> которая находится в собственности муниципального образования Сургутский район. В указанное жилое помещение, истцы вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Все истцы постоянно проживают по данному адресу, значатся зарегистрированными по месту жительства. На их имя открыт лицевой счет на оплату найма и ЖКУ. Все обязанности нанимателей истцы выполняют надлежащим образом. Заключить с ними договор социального найма ответчик отказывается.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выкопировкой с плана квартиры, справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истцов.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, истцы были вселены в спорное жилое помещение до 01.03.05г., то есть до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент нормы ЖК РСФСР.

          В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В данном случае, спорное жилое помещение было предоставлено истцам в ДД.ММ.ГГГГ в доме муниципального жилого фонда соответствии с законом, в связи с чем, у них возникло право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Доказательств предоставления истцам спорного жилого помещения на ином праве ответчиком суду не представлено.

Согласно выкопировки с плана квартиры <адрес>, предоставленной Сургутским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Ханты-Мансийскому округу-Югре», общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> Вместе с тем, в данной выкопировке указано, что Литер А3 - п. 7, 8 (площадью <данные изъяты>.) являются самовольно-возведенным теплым пристроем. При таких обстоятельствах, занимаемая истцами на законном основании площадь квартиры составляет <данные изъяты>

         Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истцов о признании за ними права пользования квартирой, общей площадью <данные изъяты> заключении договора социального найма, подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бажиной Л.Г., Бажина С.К., Крымова А.А. право пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района заключить с Бажиной Л.Г. договор социального найма на квартиру <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя: Бажина С.К., Крымова А.А..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение 10 дней через Сургутский районный суд.

Председательствующий                               А.Л. Алешков.