о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                    <адрес>

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крат Н.А. к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, она вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией р.п. Барсово Сургутского района. В заявлении истец указала, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Истица постоянно проживает по данному адресу, значится зарегистрированной по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет на оплату найма и ЖКУ. Все обязанности нанимателя истец выполняет надлежащим образом. Ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном заявлении иск признал в размере общей площади жилого помещения <данные изъяты> то есть, без самовольно возведенного пристроя.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> которая находится в собственности муниципального образования городское поселение Барсово Сургутского района. В указанное жилое помещение, истец вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица постоянно проживает по данному адресу, значится зарегистрированной по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет на оплату найма и ЖКУ. Все обязанности нанимателя истец выполняет надлежащим образом. Ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выкопировкой с плана квартиры, выпиской из лицевого счета, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истца.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, истец вселена в спорное жилое помещение до 01.03.05г., то есть до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент нормы ЖК РСФСР.

          В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В данном случае, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ в доме муниципального жилого фонда соответствии с законом, в связи с чем, у нее возникло право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Согласно выкопировки с плана квартиры <адрес> общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> Вместе с тем, в данной выкопировке указано, что увеличение площади квартиры произведено за счет реконструкции холодного пристроя - устройство жилой комнаты (п.4), устройство санузла - установка ванны и унитаза (п.5), коридора (п.6). Документы на перепланировку не представлены.

Из изложенного следует, что увеличение площади спорной квартиры с <данные изъяты> до <данные изъяты> произведено в нарушение закона.

При таких обстоятельствах, занимаемая истцом на законном основании площадь квартиры составляет <данные изъяты>

         Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крат Н.А. право пользования квартирой № (общей площадью <данные изъяты>.) <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского поселения <адрес> заключить с Крат Н.А. договор социального найма на квартиру № (общей площадью <данные изъяты>.) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение 10 дней через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                             А.Л. Алешков.