РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 июля 2011 года г, Сургут Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Бугаевой O.EL, с участием представителей истца Саркисян Н.Р., Маковой К.А., ответчика Саттарова Н.В., представителя ответчика адвоката Абдулхамидова О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг У СТАНОВ ИЛ: Лянторское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> ХМАО -Югры с иском к Саттарову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, требования мотивировало тем. что Саттаров Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адрес)": <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Саттарова Н.В. образовалась задолженность по жилищным услугам в размере <данные изъяты>, пени за жилищные услуги <данные изъяты>. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, а также сумму госпошлины в размере <данные изъяты>. Также Лянторское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> ХМАО - Югры с иском к Саттарову Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивировало тем, что Саттаров Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по I февраля 201 1 года у Саттарова Н.В. образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пени за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 90 копеек. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, а также сумму госпошлины в размере <данные изъяты>. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ХМАО-Югры гражданские дела по вышеуказанным искам были соединены в одно производство и направлены по подсудности в Сургутский районный суд. В соответствии со ст. 23 ГПК РФ споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются. В судебном заседании представитель истца Саркисян Н.Р. на исковых требованиях настояла. Ответчик ФИО1 II. В. и его представитель адвокат Абдулхамидов О.М. исковые требования не признали, пояснили, что ответчик занимал не все жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. а лишь две комнаты, размером 24,2 кв.м. По указанным комнатам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Саттаров Н.В. не имеет и истец к нему претензий не предъявляет. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № по комнате размером 16.2 кв.м., в то время как ответчик стал ее собственником лишь 27 октября 2008 года и с этого же времени заселился в нее. До 27 октября 2008 года в указанной комнате проживали другие лица. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Саттаров Н.В. с 2001 года проживает в комнатах размером 24,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Третью комнат}" размером 16.2 кв.м. в указанной квартире занимал Дорошенко В.П.. на имя которого был открыт лицевой счет №. 27 октября 2008 года Саттаров Н.В. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 162/404 доли в праве собственности на данную квартиру и вселился в третью комнату размером 16,2 кв.м. Истец Лянторское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» просит взыскать с ответчика Саттарова II. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за комнату размером 16.2 кв.м. за период с 1 февраля 2008 года по 1 февраля 2011 года. Данные обстоятельства подтверждаются карточкой регистрации, свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, объяснениями сторон. В соответствии со ст. 1 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с 2) арендатора жилого помещения государственного или 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего Поскольку Саттаров Н.В. стал собственником 162/404 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и вселился в третью комнату размером 16,2 кв.м., лишь па основании договора купли-продажи от 27 октября 2008 года, до этого ее собственником являлось ОАО «Сургутнефтегаз», оснований для возложения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 24 ноября 2008 года (даты регистрации права собственности) на ответчика Саттарова Н.В. не имеется. С 24 ноября 2008 года по 1 февраля 2008 года сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за комнат} размером 16.2 кв.м. составила <данные изъяты>, в то время как Саттаровым Н.В. оплачено <данные изъяты> Соответственно задолженности ответчик перед истцом не имеет. В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В связи с чем заявление Саттарова Н.В. об оплате коммунальных услуг по лицевому счету № па имя начальника НГДУ «Лянторнефть» ОАО «Сургутнефтегаз» не может выступать основанием для возложения на ответчика обязанности по оплате ЖКУ. Более того, согласно п. 5 договора купли-продажи доли № продавец ОАО «Сургутнефтегаз» гарантировал, что задолженности по коммунальным платежам нет. Доказательств проживания в комнате размером 16.2 кв.м. ответчика до ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат. В связи с изложенным суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Лянторскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства». Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд. Председательствующий судья подпись Тюленев В.В. Копия решения верна Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.
момента заключения такого договора;
муниципального жилищного фонда с момента заключения
соответствующего договора аренды;
помещения государственного или муниципального жилищного фонда с
момента заключения такого договора;
строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на
ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой
передачи.