28 сентября 2011 года г. Сургут Сургутский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Бажа И.М. при секретаре Шандыбиной О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юриной Л.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма Юрина Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, двумя комнатами в трехкомнатной квартире жилой площадью 18,0 и 17,0 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на данные комнаты, указывая на то, что в спорном жилом помещении (комнатах) проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение предоставлено ей на основании решения администрации и профкома МОУ «Белоярская СОШ №1» на период работы по договору поднайма. ДД.ММ.ГГГГ года между ней администрацией района заключен договор № 33 о передаче указанного жилого помещения (комнат) в безвозмездное пользование. Считает, что в связи с тем, что она зарегистрирована по данному адресу, проживает, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, состоит в списках очередности граждан нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма, она и члены ее семьи приобрели право пользования спорными комнатами по договору социального найма. Истица, ее представитель, третьи лица и представитель ответчика о дате, времени, месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в суд не явились. От истца и ее представителя поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - также подала в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования считает не подлежащими удовлетворению в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему. Установлено, что трехкомнатная <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район. Юрина Л.Н. и члены ее семьи Юрин М.М., Юрин Д.М., Юрин Ю.Ю., Юрин М.М. проживают в вышеуказанной квартире в комнатах 17,0 и 18,0 кв.м. на основании договора о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование № 33 от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия которого ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено на период работы в МУО «Белоярская СОШ №1». Истица значится зарегистрированной по данному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, на ее имя открыт лицевой счет. Вышеуказанный договор № ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время является действующим, никем не оспорен, не признан недействительным. В списке очередности лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, истица состоит под № с даты подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ Данные факты подтверждаются договором о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением главы Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ договором о передаче жилищного фонда № ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемым перечнем. Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от 23.09.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о наличии вышеуказанных сделок на имя истца и 3-лиц. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учёт до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учёте до предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи исключений. Согласно ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Данные решения органа местного самоуправления должны быть приняты с соблюдением требований порядка Жилищного кодекса РФ. С учетом вышеизложенного, исходя из того, что решение органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях социального найма не принималось, спорное жилое помещение передано истице во временное безвозмездное пользование и договор № 33 от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, не отменен и не признан недействительным; комната предоставлена не в порядке очередности (поскольку она состоит в очереди под № 205) и без учета нормы предоставления, то не имеется законных оснований для признания за истицей права пользования спорной комнатной на условиях социального найма. Кроме того, как установлено в ходе судебного заседания, <адрес> признан непригодным для проживания в установленном законом порядке и включен в список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, подлежащих сносу в 2007-2015 годах, утвержденного распоряжением Главы Сургутского района №138р от 11.05.2007 года. В связи с чем заключение с Юриной Л.Н. договора социального найма на комнату в квартире расположенной в доме признанном непригодным для проживания, будет нарушать нормы Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что жилым помещением признается, в том числе пригодное для проживания граждан, т.е. отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса РФ и статья 673 Гражданского кодекса РФ). Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Юриной ЛН к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования комнатами общей площадью 17,0 и 18,0 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> на условиях социального найма, заключении договора социального найма - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд. Председательствующий судья <данные изъяты> подпись <данные изъяты> Судья Сургутского районного суда Бажа И.М.