Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   <адрес>

          Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием представителя ответчиков - адвоката Тарасовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбаналиева А.А. к Бурдейной Н.Д., Бурдейному В.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании не сохранившими права пользования квартирой <адрес>, указывая на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, после указанной сделки, обещали сняться с регистрационного учета по месту жительства, но выехав из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялись, что в настоящее время создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также дополнительные расходы по оплате ЖКУ.

          Истец в судебное заседание не явился, надлежащими образом извещен о времени и месте судебного заседания. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

          Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело по правилам, установленным ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков - адвокат Тарасова Е.М. иск не признала в силу отсутствия полномочий.

          Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что спорная квартира <адрес> находится в собственности Курбаналиева А.А. на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки, квартира была свободной от обременений, как ответчика, так и третьих лиц. Бывший собственник спорного жилого помещения - Бурдейная Н.Д. и ее супруг Бурдейный В.И., после указанной сделки обещали сняться с регистрационного учета по месту жительства, но, выехав из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялись, что в настоящее время создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также дополнительные расходы по оплате ЖКУ.

          Данные обстоятельства подтверждаются: справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя ответчика.

          Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

          Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В данном случае, бывшие собственники после продажи истцу квартиры выехали из нее, вывезли свои личные вещи, соглашения с новым собственником о своих правах на спорное жилое помещение не заключали, что говорит об утрате ими права пользования жилым помещением.

          Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

          В данном случае, ответчики, изменив свое место жительства, данные требования закона не выполнили.

          Исходя из обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, фактически Курбаналиевым А.А. заявлен иск о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

          На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

          Признать Бурдейную Н.Д., Бурдейного В.И. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                         А.Л. Алешков