Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  <адрес>

          Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием представителя истца Рязановой Р.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко А.О. к Рязанову Р.Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании прекратившим права пользования квартирой <адрес>, мотивируя тем, что является собственником комнаты в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован по месту жительства Рязанов Р.Р., при этом соглашение о проживании с ним не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры, забрав личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся, что в настоящее время создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также создает дополнительные расходы по оплате ЖКУ. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

          Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

          Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Терещенко А.О. и ФИО по 1/2 доли каждому. В ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства Рязанов Р.Р., при этом соглашение о проживании с ним не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры, забрав личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся, что в настоящее время создает препятствия для истца по распоряжению имуществом, а также создает дополнительные расходы по оплате ЖКУ. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>.

          Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истца, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца.

          Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

          Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В данном случае, согласно представленных документов Рязанов Р.Р. был вселен и зарегистрирован по месту жительства, однако письменное соглашение о проживании с ним не заключалось. В настоящее время ответчик по спорному адресу не проживает, выехал из спорной квартиры на другое место жительства, забрав личные вещи. Данные факты свидетельствуют об утрате ответчиком права на спорное жилое помещение.

          Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

          В данном случае, ответчик, изменив свое место жительства, данные требования закона не выполнил.

          На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены представленными суду доказательствами.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

          Признать Рязанова Р.Р. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                        А.Л. Алешков