Дело № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., с участием истцов Набиева Р.Т., Набиевой Р.К., представителя ответчика Шостина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиева Р.Т., Набиевой Р.К. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истцы, действующие также в интересах несовершеннолетних Набиева Р.Р., Набиева Т.Р., обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена им по решению жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в указанной квартире с момент вселения. На данное жилое помещение открыт лицевой счет, и они производят оплату за проживание и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ на данный дом зарегистрировано право собственности муниципального образования Сургутский район. При обращении к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, им было отказано. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Представитель ответчика исковые требования не признал. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО суду пояснил, что спорный дом был построен <данные изъяты>. Жилье предоставлялось только нуждающимся в улучшении жилищных условий, самовольное вселение исключено. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> предоставлена Набиеву Р.Т. по месту службы в <данные изъяты> на состав семьи три человека, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, в ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен <данные изъяты>, без оформления правоустанавливающих документов. В ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру зарегистрировано право собственности муниципального образования Сургутский район, как на бесхозяйную недвижимую вещь. Семья Набиевых с ДД.ММ.ГГГГ проживает по спорному адресу. На имя Набиева Р.Т. открыт лицевой счет на спорную квартиру, для начисления ЖКУ. Истцы выполняют все права и обязанности нанимателя надлежащим образом. Другого жилья истцы на условиях социального найма, а также в собственности на территории Сургутского района не имеют. В заключение договора социального найма истцам ответчиком отказано. Данные обстоятельства подтверждаются: паспортными данными истцов, выпиской из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «ТО УТВиВ № 1» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Локосовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Локосовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, счет-извещениями, выписками из лицевого счета, заявлением Набиева Р.Т. от ДД.ММ.ГГГГ, историей начислений и платежей, справкой <данные изъяты>, объяснениями сторон, свидетеля. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае вселение в спорную квартиру истцов произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005 года), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Таким образом, спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено в соответствии с законом, в связи с чем, у него возникло право постоянного пользования спорным жилым помещением. Документов, подтверждающих факт временного проживания, ответчиком суду не представлено, поэтому говорить о временном характере проживания нанимателя по спорному адресу у суда оснований не имеется. В данном случае, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что с момента регистрации спорного жилого помещения в муниципальную собственность, между сторонами фактически возникли отношения как наймодателя и нанимателя по договору социального найма. Наймодатель фактически предоставил истцу для проживания спорное жилое помещение, поскольку все это время не оспаривал данный факт, осуществлял надлежащую его эксплуатацию. В свою очередь, наниматель использовал спорное жилое помещение для своего проживания, обеспечивал сохранность занимаемого жилого помещения, следил за его надлежащим состоянием. На имя Набиева Р.Т. открыт лицевой счет, куда он производит оплату за коммунальные услуги. Однако, данные отношения в установленном законом порядке до настоящего времени оформлены не были (договор социального найма в письменной форме заключен не был). Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что Набиевы проживают по спорному адресу на условиях социального найма. Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Учитывая вышеизложенное, а именно, факт вселения истца и его семьи в спорную квартиру для постоянного проживания, факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя, суд полагает требования истцов о признании за ними права пользования спорной квартирой, а также возложении на ответчика обязанности заключить с ними на спорное жилое помещение договор социального найма законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение решением жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> Набиеву Р.Т. не предоставлялось, так как согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена Бикузову Ф.М., суд находит не состоятельными, поскольку протокол представлен ответчиком не в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Набиевым Р.Т., Набиевой Р.К., Набиевым Р.Р., Набиевым Т.Р. право пользования квартирой <адрес>. Обязать Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района заключить с Набиевым Р.Т. договор социального найма на квартиру <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Набиеву Р.К., Набиева Р.Р., Набиева Т.Р.. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд. Председательствующий судья А.Л. Алешков