ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации сельского поселения Русскинские Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма в общежитии по адресу: <адрес>, указывая на то, что был вселен в ДД.ММ.ГГГГ руководством государственного предприятия <данные изъяты>, где он работал <данные изъяты>. По указанному адресу истец проживает с момента вселения, оплачивает коммунальные услуги, однако отметка о регистрации свидетельствует о его регистрации в д. Русскинская без указания конкретного адреса. В заключении договора найма истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилье. В судебном заседании истец, а также его представитель адвокат Сулуйманова Г.П. в связи с поступлением дополнительных документов от ответчика, заявленные требования уточнили, просили обязать администрацию сельского поселения Русскинская заключить с истцом на спорное жилое помещение договор социального найма в силу требований ст. 7 Федерального Закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного Ко декса РФ». Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Установлено, что с момента постройки в ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> принадлежало государственному предприятию - <данные изъяты>, в дальнейшем акционированного в <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ руководством данного предприятия истцу, нуждающемуся в жилье, где он работал <данные изъяты>, была предоставлена для проживания комната в общежитии по адресу: <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов жилого фонда и объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в собственности <данные изъяты> в муниципальную собственность Сургутского района в д. Русскинская» и распоряжения Главы Сургутского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность объектов жилого фонда <данные изъяты> в деревне Русскинская, вышеуказанное общежитие было передано в муниципальную собственность Сургутского района. После передачи имущества, в результате инвентаризации общежитию по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. На основании Распоряжения Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» спорной жилое помещение перешло в собственность муниципального образования сельское поселение Русскинская. По указанному адресу истец проживает с момента вселения по настоящее время, на его имя открыт лицевой счет, куда он производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, однако значится зарегистрированным лишь в д. Русскинская, без указания точного адреса. Документов на вселение у истца и в архиве предприятия не сохранилось. В заключении договора найма истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вселение. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае вселение истца в спорное жилое помещение произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.05г.), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент ЖК РСФСР. Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих в период их работы могут использоваться общежития. В данном случае, как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, Белоусову С.А. спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в государственном предприятии. Согласно ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве об щежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государ ственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципаль ным учреждениям и, в дальнейшем, были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачи вают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установлен ный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа мест ного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого по мещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть по ставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Данный вывод содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.) В данном случае, учитывая, что спорное жилое помещение из государственного предприятия было передано в муниципальную собственность Сургутского района вместе с проживающим истцом до введения в действие Жилищного кодекса РФ 01.03.2005 года, то на возникшие отношения между нанимателем (истцом) и наймодателем (ответчиком) применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Более того, с момента передачи общежития (с ДД.ММ.ГГГГ) новый собственник - муниципальное образование Сургутский район факт законности вселения и проживания истца по спорному адресу не оспаривал, продолжая предоставлять спорное жилое помещение истцу и принимать оплату за ЖКУ. Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае, занимая подобное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на законном основании, истец в соответствии со ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Ко декса РФ» имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд полагает требования истца к ответчику основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Белоусовым С.А. право пользования квартирой <адрес> Обязать администрацию сельского поселения Русскинская заключить с Белоусовым С.А. договор социального найма на квартиру <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд. Председательствующий А.Л. Алешков