ДД.ММ.ГГГГ                                                      <адрес>

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Калайда Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смотряева А.С. к Разумяк М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования истец мотивировал тем, что, являясь собственником данного жилого помещения, вселил и зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ к себе малознакомого гражданина (ответчика). В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, местонахождение его не известно.

В судебное заседание истец не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению фактического места пребывания и уведомлению ответчика о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не предоставляется возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Мусаева А.И. требования истца не признала в силу отсутствия полномочий.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик, как членом семьи, так и бывшим членом семьи истца не является. Письменное соглашение о проживании с ответчиком истцом не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, в связи с чем, право пользования данным жилым помещением у него в настоящее время отсутствует.

Данные факты подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя ответчика.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Разумяк М.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                               Алешков А.Л.