Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                     <адрес>

          Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова С.Ю. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ему по месту работы, как лицу, нуждающемуся в жилье, собственником жилого помещения - <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится спорная квартира, передан в собственность муниципального образования Сургутский район. По указанному адресу истец проживает и значится зарегистрированным по месту жительства, выполняет все права и обязанности нанимателя надлежащим образом, в связи с чем, полагал, что приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

          В судебном заседании истец требования поддержал.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

          Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Ситникову С.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы, как лицу, нуждающемуся в жилье, собственником жилого помещения - <данные изъяты> По указанному адресу истец проживает и значится зарегистрированным по месту жительства, выполняет все права и обязанности нанимателя надлежащим образом. Постановлением Главы городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, дому, в котором находится спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом, являющийся федеральной собственностью и находящийся на балансе приватизированного государственного предприятия - <данные изъяты>, а в последствии <данные изъяты> был безвозмездно принят в муниципальную собственность Сургутского района. В ДД.ММ.ГГГГ, при обращении к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, истцу было отказано.

          Данные обстоятельства подтверждаются: паспортными данными истца, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, решением арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением истца о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями истца.

          Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

          В данном случае вселение истца в предоставленную руководством ОАО «Связьтранснефть» спорную квартиру произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005 года), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР.

          Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

          В данном случае, вышеуказанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Ситникову С.Ю. в соответствии с вышеуказанным законом, по месту работы в <данные изъяты> как нуждающемуся в жилье. По указанному адресу истец значится зарегистрированным по месту жительства, выполняет все права и обязанности нанимателя надлежащим образом, в связи с чем, приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма (бессрочного пользования).

          Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

          Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

          Из вышеуказанных норм следует, что ухудшение жилищных прав граждан, а тем более лишение жилища, недопустимо. Более того, органы местного самоуправления обязаны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище.

          В данному случае, Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района Ситникову С.Ю. предложено заключить договор коммерческого найма жилого помещения. Предложение на данных условиях существенно ухудшат жилищные права и интересы истца, Кроме того, данные действия ответчика не соответствуют требованиям ст. 40 Конституции Российской Федерации, а также требованиям ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

           Кроме того, согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

          В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

          Таким образом, суд считает, что указанные обстоятельства, а именно факт передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность Сургутского района, факт законного вселения истца подтверждают, что Ситников С.Ю. проживает по спорному адресу на условиях социального найма.

          Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

          Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

          Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

          Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Ситниковым С.Ю. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

          Обязать департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района заключить с Ситниковым С.Ю. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                           А.Л. Алешков