ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2012 г.                                                                                г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Антоновой В.Ю., с участием истца Раскито В.И. ее представителя Сороко В.Н., действующего на основании доверенности от 03.04.2012 года, истца Раскито М.Б., представителя ответчика - администрации Сургутского района Вечтомова А.Ю., действующего на основании доверенности № 127 от 15.08.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раскито В.И. и Раскито М.Б. к Администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

            Истцы обратились в суд с иском к администрации Сургутского района, просили признать за собой право пользования и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что в 1993 году отцу Раскито В.И. -Яровому И.И. было предоставленное данное жилье по месту работу Сургутской птицефабрикой. Яровой И.И. значился в нем зарегистрированным, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в 2008 году тяжело заболел и по решению Сургутского районного суда от 21.10.2008 года был признан недееспособным. Раскито В.И. в соответствии с постановлением администрации Сургутского района № 176 от 02.06.2010 года была назначена его опекуном. Истцы указывают, что с 2008 года ухаживали за Яровым И.И. и постоянно проживали с ним в указанном жилом помещении, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, другого жилья на праве собственности или по договору социального найма не имеют, в связи с чем, считают, что приобрели право пользования жильем на условиях договора социального найма.

В судебном заседании Раскито В.И., ее представитель Сороко В.Н. и Раскито М.Б. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Вечтомов А.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что <адрес> представляет собой балок, не признан жилым помещением, етчика Вечтомов А.Ю. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что <адрес> по ул. асположенным по адресу:земля под его строительство не выделялась.

Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно сообщению из Сургутского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от 29.03.2012 года сведения о регистрации права на этот объект, а также на земельный участок, расположенный по данному адресу в едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество - отсутствуют, согласно справке из департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района вышеуказанный дом в реестре муниципального имущества МО Сургутский район не значится. Согласно информации представленной из комитета архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района земельный участок под строительство балка по адресу: <адрес> не выделялся, земельный участок находится в зоне промышленности и коммунально-складского назначения. Истцы проживают по данному адресу без регистрации, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, другого жилья не имеют, значатся зарегистрированными по другому адресу у родственников. В спорном помещении с 17.02.1998 года был зарегистрирован отец Раскито В.И. - Яровой И.И., как работник Сургутской птицефабрики, которое по решению Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.10.2007 года было признано банкротом, документы о вселении в спорное помещение истцов, а также отца Раскито В.И. - Ярового И.И. отсутствуют.

Данные факты подтверждаются: уведомлениями об отсутствии в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2012 года, справкой с места жительства № 3119 от 29.03.2012 года, свидетельством о заключении брака, справками из ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 29.03.2012 года, уведомлением из Сургутского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от 29.03.2012 года, свидетельством о рождении, карточкой регистрации, поквартирной карточкой, журналом регистрации, решением Сургутского районного суда от 21.10.2008 года, актом обследования от 06.04.2012 года, ответами из Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района письмом № 7854 от 30.07.2012 года, от 25.07.2012 года и от 07.08.2012 года, ответом из комитета архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района, копией трудовой книжки Ярового И.И., архивной справкой от 20.08.2012 года, объяснениями сторон и их представителей.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации - предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.п.4,5 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.         № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» также разъяснено, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

      Согласно п. 7 вышеуказанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Таким образом, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение, порядок признания его таковым и органы, на которые возложена эта обязанность установлены законодательством. Кроме этого, данное жилое помещение должно находиться в муниципальной или государственной собственности, однако таких доказательств истцами суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

         Регистрация отца Раскито В.И. по месту жительства и оплата оказываемых коммунальных услуг отражает лишь факт пользования соответствующими коммунальными услугами и пребывания по месту регистрации, но не подтверждает статус занимаемого помещения.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

        Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

№ (2)1">                                         Р Е Ш И Л:

Раскито В.И. и Раскито М.Б. в удовлетворении исковых требований к Администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                           Т.В.Новицкая.