о признании отказа в приватизации не действительным , передачи комнаты в собственность в порядке приватизации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Галбарцевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к администрации городского поселения Федоровский о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица, действуя в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Спиридонова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд к ответчику с указанным иском мотивируя тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.п Федоровский <адрес> комната №, было предоставлено им в 2007 году. Ранее, спорное общежитие было построено и принадлежало государственному предприятию Производственное объединение «Сургутнефтегаз», которое в марте 2005 года было передано безвозмездно в муниципальную собственность <адрес>. Истица полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ Российской Федерации «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» имеет право на пользование жилым помещением на условиях социального найма.

Истица в судебном заседании представила суду заявление об уточнении исковых требований в котором от требований о признании отказа Администрации городского поселения по передаче ей жилого помещения в собственность незаконным и обязании ответчика передать ей в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение отказалась. Просила рассмотреть требования о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель ответчика Ибатуллин Р.Р., действующий на основании доверенности, иск не признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что с момента постройки общежитие по адресу: <адрес>, г.п.Федоровский <адрес> комната № принадлежало государственному предприятию - Производственному объединению «Сургутнефтегаз», а впоследствии ОАО «Сургутнефтегаз». На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества в муниципальную собственность <адрес> по поселку Федоровский», вышеуказанное общежитие было передано в муниципальную собственность <адрес>. На основании приказа департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>» спорное жилое помещение было предано в муниципальную собственность городского поселения Федоровский.

В 2007 году администрацией <адрес> в указанном общежитии истице была предоставлена комната №, заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица в г.п. <адрес> жилыми помещениями на праве собственности, условиях социального найма не владеет, в заключении договора социального найма на спорную квартиру им отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества в муниципальную собственность <адрес> по поселку Федоровский», приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес>», договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истцов, справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями сторон.

Согласно ст. 7 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и, в дальнейшем, были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Данный вывод содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.).

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого

помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В данном случае, занимая подобное жилое помещение с 2007 года, истица и ее несовершеннолетний сын, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» имеют право на пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, суд полагает требования истицы являются основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, городское поселение Федоровский, <адрес> комната № на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд <адрес> - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.Е. Бехтина