Гражданское дело 2-446\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
председательствующего судьиНачарова Д.В.
при секретареФИО3
с участием
ответчикаФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ответчицам о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО администрацией г. Сургута и ответчицами был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №, по которому последним была продана квартира <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме <адрес> г. Сургута. Согласно п. <данные изъяты> договора ответчики обязаны были оплатить из собственных средств <данные изъяты> рублей ежемесячно, путем перечисления платежей согласно графику. Согласно графику платежей к договору, последний платеж должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесено лишь <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, проценты по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени по договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно справки <данные изъяты> года, является инвалидом <данные изъяты> группы. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что выплаты по договору производит нерегулярно в связи с тяжелым материальным положением, нахождении на иждивении матери – инвалида первой группы прикованной к постели, и малолетнего ребенка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на которую алименты не получает, просит уменьшить пеню, учесть, что в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, заработная плата у нее не высокая.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Сургута и ФИО1, ФИО2 последние купили квартиру <адрес> г. Сургута.
По условиям договора п.<данные изъяты> покупатели обязуются оплатить продавцу долю собственных средств в размере <данные изъяты> рублей, в порядке и сроки, указанные в п.<данные изъяты>,<данные изъяты> ежемесячно до <данные изъяты> числа согласно графику, прилагаемому к договору.
В соответствии с п.<данные изъяты> договора при неуплате покупателями в срок платежей, установленных настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно графику платежей, который подписан сторонами и является неотъемлемой частью договора, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> рубля до ДД.ММ.ГГГГ, рассрочка платежа составила <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяцев, сроки внесения платежа определяются договором, исходя из доли собственных средств граждан, и одной трехсотой ставки рефинансирования ЦФ РФ.
В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
В соответствии со ст. 488 ч.1,4 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате основного долга составляет <данные изъяты> рубля, задолженность по оплате процентов по договору составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Указанные суммы подлежат взысканию в соответствии со ст. 322 ГК РФ.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиками сумм по договору купли-продажи в соответствии с п.<данные изъяты> договора начислена пеня в размере 0,1 % просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.
Согласно п.42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" (в части не противоречащей законодательству РФ) при решении вопроса об уменьшении неустойки (пени) (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки (пени) может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков неустойки в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки не подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что истцом не предоставлено в суд доказательств, в соответствие со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, последствий ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по договору купли-продажи жилого помещения. Кроме того, договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключен с ответчиками в целях реализации окружных программ по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилье, а также учитывая, что пеня -как одно из средств обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, носить компенсационный характер, в связи с несоразмерностью ее размера последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков пени. При этом суд вправе принять во внимание имущественное положение истца- который является муниципальным образованием, степень выполнения ответчиками своих обязательств, а также их имущественное положение, нахождение на иждивении ФИО2 не ходячей матери-инвалида, малолетней дочери ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не высокой заработной платы ФИО2, принятия мер к погашению задолженности, в связи с чем, суд считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации города Сургута сумму основного долга в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации города Сургута пени в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации города Сургута проценты в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югра путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
СудьяД.В.Начаров