Гражданское дело 2-439\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
председательствующего судьиНачарова Д.В.
при секретареПятковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к Самохиной А.Х., Самохину Ю.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО администрацией г. Сургута и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №, по которому последним была продана квартира № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме <адрес> г. Сургута. Согласно п. № договора ответчики обязаны были оплатить из собственных средств <данные изъяты> рубля. Пункты №,№ договора устанавливают, что оплата должна производится согласно графику, прилагаемому к договору, а именно ежемесячно до 15 числа. Согласно графику платежей к договору, последний платеж должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесено лишь <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, проценты по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, пени по договору в размере <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица Самохина А.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Самохин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.
По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Сургута и Самохиной А.Х., Самохиным Ю.А. последние купили квартиру <адрес> г. Сургута.
По условиям договора п.№ покупатели обязуются оплатить продавцу долю собственных средств в размере <данные изъяты> рублей, в порядке и сроки, указанные в п.№,№ ежемесячно до 15 числа согласно графику, прилагаемому к договору.
В соответствии с п.№ договора при неуплате покупателями в срок платежей, установленных настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно графику платежей, который подписан сторонами и является неотъемлемой частью договора, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, рассрочка платежа составила <данные изъяты> месяцев, сроки внесения платежа определяются договором, исходя из доли собственных средств граждан, и одной трехсотой ставки рефинансирования ЦФ РФ.
В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
В соответствии со ст. 488 ч.1,4 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате основного долга составляет <данные изъяты>, задолженность по оплате процентов по договору составляет <данные изъяты>.
Указанные суммы подлежат взысканию в соответствии со ст. 322 ГК РФ.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиками сумм по договору купли-продажи в соответствии с п.№ договора начислена пеня в размере 0,1 % просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени составила <данные изъяты>.
Согласно п.42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" (в части не противоречащей законодательству РФ) при решении вопроса об уменьшении неустойки (пени) (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки (пени) может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков неустойки в сумме <данные изъяты> не подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что истцом не предоставлено в суд доказательств, в соответствие со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, последствий ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по договору купли-продажи жилого помещения. Кроме того, договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключен с ответчиками в целях реализации окружных программ по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилье, а также учитывая, что пеня -как одно из средств обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, носить компенсационный характер, в связи с несоразмерностью ее размера последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков пени. При этом суд вправе принять во внимание имущественное положение истца- который является муниципальным образованием, степень выполнения ответчиками своих обязательств, а также их имущественное положение, принятия мер к погашению задолженности, в связи с чем, суд считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина солидарно с Самохиной А.Х., Самохина Ю.А. в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Самохиной А.Х., Самохина Ю.А. в пользу администрации города Сургута сумму основного долга в размере <данные изъяты>.
Взыскать солидарно с Самохиной А.Х., Самохина Ю.А. в пользу администрации города Сургута пени в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать солидарно с Самохиной А.Х., Самохина Ю.А. в пользу администрации города Сургута проценты в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Самохиной А.Х., Самохина Ю.А. госпошлину в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югра путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
СудьяД.В.Начаров