РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут17 января 2011 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,
при секретаре Ореховской К.Ю.,
с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-471/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Егоровой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "ДЕЗ ЦЖР" обратилось в суд с исковым заявлением к Егоровой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Свои требования мотивируют тем, что дом <адрес> в городе Сургуте находится в управлении истца на основании распоряжения единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире № по указанному адресу зарегистрированы и проживают собственники жилого помещения Егорова Н.В., а также её несовершеннолетние дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Собственники жилого помещения в письменном виде договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией не заключили, тем не менее, истец предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик производит оплату этих услуг. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчицей производится не регулярно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства должнику начислена неустойка в размере <данные изъяты>. На основании изложенного просят взыскать с Егоровой Н.В. сумму долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик исковые требования признает полностью, коммунальные услуги оплачивает по мере возможности, на сколько позволяет её заработная плата в связи с нахождением на иждивении несовершеннолетних детей и низкой заработной платой.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> в г. Сургуте.
Собственником квартиры <адрес> г. Сургута является Егорова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. В квартире также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника несовершеннолетние - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же в соответствии с п. № договора управления многоквартирного дома собственник ежемесячно, до 20 числа, следующего за истекшем месяцем, оплачивает предоставленные ему услуги. Плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги вносится на основании счета-извещения, представленного собственнику не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регулярно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась согласно выписки из лицевого счета задолженность в размере <данные изъяты>, что также подтверждается расчетом суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, установленном федеральным законом.
За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Так ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения денежного обязательства начислена пеня в размере <данные изъяты>, что подтверждается предоставленным расчетом неустойки (пени).
Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Егоровой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с Егоровой Н.В. в пользу иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины; в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий судьяВ.Н.Хуруджи
Копия верна:В.Н.Хуруджи