№ 2-501/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 годаг. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-мансийского автономного округа –Югры в составе: председательствующего судьи Луданая Г.А.
при секретаре Киямовой А.А.
с участием представителя истца Клишиной В.И.
представителя ответчика адвоката Дук Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.М. к Замореву В.А. о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Медведева Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Сургут, <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ купила у Заморева В.А. земельный участок с садовым домиком, договор был удостоверен нотариусом г.Сургута ФИО1. Право собственности на строение должно было быть зарегистрирована в БТИ, а на земельный участок в земельном комитете администрации г.Сургута. Право собственности на садовый дом она зарегистрировала в БТИ, а право собственности на земельный участок нет. Регистрация сделки с землей была отложена сначала по болезни, а потом по забывчивости. На основании ч. 2 ст. 218 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, находится за пределами г.Сургута, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержала.
Ответчик в суд не явился, телеграфные извещения, по адресу, указанному в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Сургут, <адрес> не доставлены, согласно сведений ОУФМС по г.Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрированным по г.Сургуту не значится, согласно сообщению ЗАГС г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ возражений по иску не представила.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сообщению департамента имущественных и земельный отношений от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <адрес> предоставлен в собственность Замореву В.А. на основании государственного акта на право собственности №. Информация предоставлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По договору от ДД.ММ.ГГГГ Заморев В.А. продал, а Медведева Н.М. купила земельный участок и дачу, находящиеся <адрес>. Дача и земельный участок проданы за <данные изъяты>, каковую сумму продавец получил до подписания настоящего договора. Договор подлежит регистрации в БТИ и администрации г.Сургута. Договор удостоверен нотариусом гор. Сургута ФИО1, зарегистрирован в реестре за №. На договоре имеется отметка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на строение, расположенное на земельном участке.
Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре Сургутское отделение Медведева Н.М. является собственником дома <адрес> (садовый домик, расположенный на земельном участке, предназначенном для садоводства и огородничества) <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, регистрация МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ
Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не прошел регистрацию в администрации г.Сургута. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Сургутским отделом Управления Росрестра истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно уведомления Сургутского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП отсутствуют.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик, являясь собственником спорного земельного участка распорядился им по своему усмотрению, продав Медведевой Н.М., договор составлен письменно, в соответствии с действующим на тот момент законодательством удостоверен нотариально.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> г.Сургута имеет разрешенное использования для садоводства и огородничества.
Согласно справке председателя <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Медведева Н.М. имеет дачный участок <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода оплачивает членские взносы.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок не лишает истца права собственности. Истец является приобретателем земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведевой Н.М. к Замореву В.А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Медведевой Н.М. право собственности на земельный участок по адресу: Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ город Сургут, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в течение десяти дней со дня его оглашения через Сургутский городской суд.
Председательствующийподпись
Копия верна: СудьяГ.А. Луданая