Гражданское дело № 2-234/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:
председательствующего судьиНачарова Д.В.,
при секретареПятковой Е.В.,
с участием:
представителя истца Администрации г. Сургута Некрасова Р.В.,
представителя истца Никифоровой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сургута к Салманову А.Р.о. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Салманову А.Р.о. о взыскании задолженности по арендой плате, пени за просрочку внесения арендных платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрации г. Сургута и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №. По договору арендодатель передал в аренду ответчику земельный участок, расположенный по адресу Тюменская область г. Сургут <адрес>, площадью № кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.№ договора, сумма годовой арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п. № договора размер годовой арендной платы подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, окружных и местных нормативных правовых актов. Согласно п. № договора внесения арендной платы должно производиться равными долями в течение первых трех кварталов до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4-м квартале до 1 декабря текущего года. Арендатором недобросовестно исполнялись обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору. В соответствии с п.№ договора за просрочку уплаты арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере, установленном законодательством для случаев просрочки платежей по земельному налогу. Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <данные изъяты>, арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с Салманова А.Р. сумму арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку уплаты арендных платежей в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
В судебном заседании представитель истца Некрасов Р.В. требования поддержал, уважительных причин пропуска срока исковой давности не представил.
В судебное заседание ответчик Салманов А.Р.о. не явился, направленные повестки вернулись в адрес суда с отметкой на конверте, истек срок хранения. Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, так как фактическое место пребывания его неизвестно.
На основании ст.50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Никифорова С.К., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседание представитель ответчика адвокат Никифорова С.К. просит отказать в удовлетворении иска, в связи с истечением сроков исковой давности.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).
Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка).
Поскольку дополнительные требования о взыскании пени за просрочку уплаты арендных платежей не могут существовать без главного требования, неразрывно с ним связаны, то при истечении срока исковой давности по главному требования автоматически истекает срок по дополнительным требованиям.
Согласно ст.206 ГК РФ должник исполнивший обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно.
Правило ст.206 ГК РФ обусловлено сущностью исковой давности как института материального права, обеспечивающего защиту (восстановление) нарушенных прав через суд посредством судебного правового акта. Истечением срока исковой давности может быть погашена по требованию заинтересованной стороны возможность его защиты судом, но не само требование к обязанному лицу.
Истец взыскивает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени со ДД.ММ.ГГГГ, иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает, что администрацией г.Сургута пропущен трехгодичный срок обращения в суд.
Перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, представитель истца уважительных причин пропуска срока не представил, восстановить его не просит.
Представитель ответчика просит суд отказать в иске в связи с пропуском срока.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Сургута к Салманову А.Р.о. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей - отказать.
На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд.
СудьяНачаров Д.В.